| 明苑 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-09-30, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,099 元
-11.33%
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| 成交量 |
--
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| 有盈利比例 |
--
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| 蝕讓比例 |
--
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| 一年轉手率(二手) |
2.2%
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| 一年前呎價 |
$19,327 元
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| 明苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.4% (2房: 3.4%)
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| 租務活躍率 |
2.2%
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| 租盤叫價 |
$24,500 元 - $24,500 元
1個 租盤
@49 - @49
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
明苑
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明苑 6樓 B室
2025-08-27 註冊處成交 2房 |
實505呎 |
$712 萬元
@
$14,099
|
+ 34.3% |
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明苑
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明苑 19樓 B室
2024-11-25 註冊處成交 2房 |
實505呎 |
$803 萬元
@
$15,901
|
+ 64.9% |
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明苑
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明苑 1樓 B室
2023-07-31 註冊處成交 2房 |
實505呎 |
$976 萬元
@
$19,327
|
- 7% |
|
明苑
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明苑 16樓 B室
2022-03-23 註冊處成交 2房 |
實505呎 |
$1,000 萬元
@
$19,802
|
+ 174% |
|
明苑
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明苑 17樓 B室
2021-12-07 註冊處成交 2房 |
實505呎 |
$960 萬元
@
$19,010
|
+ 95.1% |
| 明苑 | 豫苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 39 年 | 37 年 |
| 單位數目 | 46 | 464 |
| 平均呎價 | $14,099 元 | $15,663 元 |
| 變動幅度 | -11.33% | +1.44% |
| 成交量 | -- | 2宗 |
| 有盈利比例 | -- | 100% |
| 蝕讓比例 | -- | 0% |
| 一年轉手率 | 2.2% | 1.5% |
| 放盤叫價 | -- | $850 萬元 - $1,550 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 2.2% | 2.2% |
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