| 明苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,248 元
+8.15%
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| 成交量 |
--
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| 有盈利比例 |
--
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| 蝕讓比例 |
--
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| 一年轉手率(二手) |
4.3%
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| 一年前呎價 |
$15,901 元
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| 明苑 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-04-12, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 3.3% (2房: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
4.3%
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| 租盤叫價 |
$24,888 元 - $24,888 元
2個 租盤
@49 - @49
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
明苑
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明苑 11樓 B室
2026-04-20 註冊處成交 2房 |
實505呎 |
$770 萬元
@
$15,248
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+ 159.3% |
|
明苑
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明苑 6樓 B室
2025-08-27 註冊處成交 2房 |
實505呎 |
$712 萬元
@
$14,099
|
+ 34.3% |
|
明苑
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明苑 19樓 B室
2024-11-25 註冊處成交 2房 |
實505呎 |
$803 萬元
@
$15,901
|
+ 64.9% |
|
明苑
|
明苑 1樓 B室
2023-07-31 註冊處成交 2房 |
實505呎 |
$976 萬元
@
$19,327
|
- 7% |
|
明苑
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明苑 16樓 B室
2022-03-23 註冊處成交 2房 |
實505呎 |
$1,000 萬元
@
$19,802
|
+ 174% |
|
明苑
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明苑 17樓 B室
2021-12-07 註冊處成交 2房 |
實505呎 |
$960 萬元
@
$19,010
|
+ 95.1% |
| 明苑 | 雍景臺 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 39 年 | 32 年 |
| 單位數目 | 46 | 651 |
| 平均呎價 | $15,248 元 | $19,762 元 |
| 變動幅度 | +8.15% | -2.33% |
| 成交量 | -- | 5宗 |
| 有盈利比例 | -- | 40% |
| 蝕讓比例 | -- | 20% |
| 一年轉手率 | 4.3% | 3.4% |
| 放盤叫價 | -- | $1,950 萬元 - $2,600 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $50.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 4.3% | 3.4% |
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