Lung Wai building

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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44年單幢

龍威大廈位於九龍九龍城龍崗道11-13號，於1982年9月開始落成，由1座樓宇組成，共有20個單位。實用面積為167至241平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在41區，中學校區在九龍城。

物業座數:

1座

入伙年份:

1982 年

單位數目:

20伙

小學校網:

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41校網(九龍城區)

中學校網:

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	龍威大廈	南首	豪門	御豪門	太子匯	文曜	成龍居	康麗花園	AVA 55	瓏碧	碧麗園
樓齡	44 年	1 年	21 年	17 年	19 年	10 年	25 年	--	8 年	3 年	49 年
單位數目	--	--	478	--	116	--	138	--	88	190	72
平均呎價	--	--	$14,571 元	--	$14,606 元	--	$14,787 元	--	--	$19,644 元	$10,680 元
變動幅度	--	--	+13.56%	--	0.00%	--	-3.23%	--	--	+5.07%	-21.08%
成交量	--	--	7宗	--	1宗	--	4宗	--	--	2宗	1宗
有盈利比例	--	--	71%	--	100%	--	100%	--	--	50%	100%
蝕讓比例	--	--	29%	--	0%	--	0%	--	--	50%	0%
一年轉手率	--	--	5.9%	--	6%	--	5.8%	--	--	--	1.4%
放盤叫價	--	$430 萬元 - $780 萬元	$850 萬元 - $1,350 萬元	$1,187 萬元 - $1,450 萬元	$3,050 萬元 - $3,080 萬元	$795 萬元 - $1,438 萬元	$490 萬元 - $748 萬元	$1,000 萬元 - $1,150 萬元	$308 萬元 - $455 萬元	$430 萬元 - $860 萬元	$1,480 萬元 - $1,480 萬元
平均呎租	--	$61.0 元	$42.0 元	$37.0 元	$48.0 元	--	$51.0 元	--	--	$61.0 元	--
租務回報率	--	--	~ 3.5%	--	~ 3.9%	--	~ 4.1%	--	--	~ 3.7%	--
租務活躍率	--	--	0.2%	--	0.9%	--	1.4%	--	--	5.3%	--