| 葵俊苑 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-12-31, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,476 元
+4.11%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
0.8%
|
|
| 一年前呎價 |
$11,222 元
|
|
| 放盤叫價 |
$380 萬元 - $620 萬元
8個 放盤
@9,386 - @9,612
|
|
| 葵俊苑 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-10-06, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.8% (2房: 4.8%)
|
|
| 租務活躍率 |
0.1%
|
|
| 租盤叫價 |
$15,000 元 - $15,000 元
1個 租盤
@37 - @37
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
葵俊苑
|
葵昌閣 (A座) 20樓 4室
2026-03-16 註冊處成交 3房 |
建827呎 |
$580 萬元
@
$7,013
|
+ 190% |
|
葵俊苑
|
葵豐閣 (C座) 24樓 8室
2026-03-13 註冊處成交 2房 |
建515呎 |
$368 萬元
@
$7,146
|
- |
|
葵俊苑
|
葵裕閣 (B座) 1樓 2室
2025-12-22 註冊處成交 3房 |
建710呎 |
$428 萬元
@
$6,028
|
+ 298.1% |
|
葵俊苑
|
葵裕閣 (B座) 11樓 7室
2025-12-15 註冊處成交 3房 |
建710呎 |
$505 萬元
@
$7,113
|
- |
|
葵俊苑
|
葵裕閣 (B座) 34樓 10室
2025-10-10 註冊處成交 2房 |
實401呎 |
$380 萬元
@
$9,476
|
+ 49% |
|
葵俊苑
|
葵俊苑 葵裕閣 (B座) 高層 10室
2025-09-30 市場成交 2房 |
實401呎 |
$380 萬元
@
$9,476
|
- |
|
葵俊苑
|
葵昌閣 (A座) 13樓 5室
2025-07-21 註冊處成交 2房 |
實401呎 |
$365 萬元
@
$9,102
|
- 14.1% |
|
葵俊苑
|
葵昌閣 (A座) 9樓 5室
2025-07-15 註冊處成交 2房 |
建515呎 |
$342 萬元
@
$6,641
|
- |
|
葵俊苑
|
葵裕閣 (B座) 13樓 4室
2025-05-23 註冊處成交 3房 |
建827呎 |
$575 萬元
@
$6,953
|
- |
|
葵俊苑
|
葵俊苑 葵裕閣 (B座) 中層 4室
2025-04-23 市場成交 3房 |
實645呎 |
$575 萬元
@
$8,915
|
- |
| 葵俊苑 | 浩景臺 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 32 年 | 29 年 |
| 單位數目 | 1,050 | 1,456 |
| 平均呎價 | $9,476 元 | $8,889 元 |
| 變動幅度 | +4.11% | -9.31% |
| 成交量 | 3宗 | 4宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 75% |
| 蝕讓比例 | 0% | 25% |
| 一年轉手率 | 0.8% | 1.9% |
| 放盤叫價 | $380 萬元 - $620 萬元 | $498 萬元 - $670 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $30.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.8% | ~ 4.1% |
| 租務活躍率 | 0.1% | 1.1% |
|
|
|
