| 康林苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$7,469 元
-10.39%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
40%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2%
|
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| 一年前呎價 |
$8,226 元
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| 放盤叫價 |
$218 萬元 - $628 萬元
37個 放盤
@5,436 - @9,928
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| 康林苑 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-10-01, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$28.0 元
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 4.5% (2房: 5%)
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| 租務活躍率 |
0.3%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
康林苑
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園林閣 30樓 2室
2026-02-04 註冊處成交 |
建827呎 |
$455 萬元
@
$5,502
|
- |
|
康林苑
|
景林閣 9樓 1室
2026-01-21 註冊處成交 |
實554呎 |
$413.8 萬元
@
$7,469
|
- |
|
康林苑
|
景林閣 5樓 7室
2026-01-16 註冊處成交 |
建712呎 |
$380 萬元
@
$5,337
|
- |
|
康林苑
|
景林閣 15樓 3室
2025-12-24 註冊處成交 2房 |
實401呎 |
$355 萬元
@
$8,853
|
+ 196.3% |
|
康林苑
|
景林閣 5樓 3室
2025-12-17 註冊處成交 2房 |
實401呎 |
$340 萬元
@
$8,479
|
+ 190.6% |
|
康林苑
|
園林閣 21樓 7室
2025-12-15 註冊處成交 |
建827呎 |
$406 萬元
@
$4,909
|
- |
|
康林苑
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C座 - (景林閣) 低層 7室
2025-12-10 市場成交 3房 露台 |
實554呎 |
$380 萬元
@
$6,859
|
- |
|
康林苑
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園林閣 35樓 4室
2025-11-25 註冊處成交 |
建712呎 |
$340 萬元
@
$4,775
|
- |
|
康林苑
|
山林閣 8樓 2室
2025-11-10 註冊處成交 |
建827呎 |
$455 萬元
@
$5,502
|
- |
|
康林苑
|
園林閣 1樓 8室
2025-11-04 註冊處成交 2房 |
實401呎 |
$317.8 萬元
@
$7,925
|
- 3.7% |
| 康林苑 | 愉翠苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 37 年 | 26 年 |
| 單位數目 | 1,050 | 4,176 |
| 平均呎價 | $7,469 元 | $9,802 元 |
| 變動幅度 | -10.39% | +4.60% |
| 成交量 | 5宗 | 13宗 |
| 有盈利比例 | 40% | 77% |
| 蝕讓比例 | 0% | 8% |
| 一年轉手率 | 2% | 1.7% |
| 放盤叫價 | $218 萬元 - $628 萬元 | $488 萬元 - $655 萬元 |
| 平均呎租 | $28.0 元 | $34.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.5% | ~ 4.1% |
| 租務活躍率 | 0.3% | 0% |
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