Eight Kwai Fong Happy Valley 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$42,222 元 +5.12%
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	0.6%
一年前呎價	$37,060 元

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

Eight Kwai Fong Happy Valley 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$64.0 元
成交量	9宗
租務回報率	~ 1.8% (1房: 1.8%)
租務活躍率	12.2%
租盤叫價	$16,800 元 - $26,000 元 3個租盤 @61 - @65

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 3樓 A室 2025-11-25 註冊處成交 1房	實411呎	$1,281.2 萬元 @ $31,173	-
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 12樓 F室 2025-05-20 註冊處成交 1房	實428呎	$1,393.9 萬元 @ $32,568	-
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 10樓 B室 2025-01-28 註冊處成交 1房	實402呎	$1,374.8 萬元 @ $34,199	-
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 3樓 E室 2024-12-11 註冊處成交 1房	實398呎	$1,154.3 萬元 @ $29,003	-
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 11樓 A室 2024-11-04 註冊處成交 1房	實411呎	$1,390.1 萬元 @ $33,822	-
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 16樓 A室 2024-10-31 註冊處成交 1房	實411呎	$1,453.5 萬元 @ $35,365	-
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 7樓 A室 2024-10-31 註冊處成交 1房	實411呎	$1,312.4 萬元 @ $31,932	-
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 6樓 F室 2024-10-30 註冊處成交 1房	實428呎	$1,242.4 萬元 @ $29,028	-
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 11樓 F室 2024-10-25 註冊處成交 1房	實428呎	$1,376.1 萬元 @ $32,152	-
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 5樓 B室 2024-10-22 註冊處成交 1房	實402呎	$1,280.2 萬元 @ $31,846	-

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Eight Kwai Fong Happy Valley 2樓

Eight Kwai Fong Happy Valley 3-30樓

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遠中 11年單幢

Eight Kwai Fong Happy Valley 由遠中集團發展，位於跑馬地桂芳街8號，提供139伙，實用面積由258至428平方呎，間隔為開放式及1房。

物業座數:

1座

入伙年份:

2015 年

發展商:

遠中

管理公司:

富城物業管理有限公司

單位數目:

156伙

小學校網:

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12校網(灣仔區)

中學校網:

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灣仔區(HK2)

香港南商金融創新中心8樓B9室

售盤 71

租盤 178

#4801, Hopewell Centre, 183 Queen's Rd. East, Wan Chai, H.K.

售盤 5

租盤 14

桂芳街, 成和道( 巴士站 )

1分鐘步行

昇平樓, 成和道( 巴士站 )

2分鐘步行

山村道, 成和道( 巴士站 )

3分鐘步行

	Eight Kwai Fong Happy Valley	比華利山	樂翠台	金翠樓	山村大廈	駿馬閣	滙翠台	樂天峰	金鞍大廈	誠和閣	毓成大廈
樓齡	11 年	38 年	39 年	55 年	55 年	36 年	35 年	16 年	55 年	38 年	51 年
單位數目	156	698	252	48	104	23	96	78	46	222	96
平均呎價	$42,222 元	$23,142 元	$19,304 元	$9,213 元	$13,966 元	$18,591 元	--	$31,756 元	$12,763 元	$14,344 元	$12,115 元
變動幅度	+5.12%	+3.81%	+240.64%	-17.46%	+9.68%	+11.74%	--	+27.02%	-42.68%	+14.26%	-22.59%
成交量	--	5宗	5宗	1宗	3宗	1宗	3宗	1宗	--	1宗	2宗
有盈利比例	--	60%	80%	0%	67%	100%	100%	0%	--	0%	0%
蝕讓比例	--	20%	20%	0%	33%	0%	0%	100%	--	100%	50%
一年轉手率	0.6%	4%	3.2%	8.3%	3.8%	13%	--	2.6%	2.2%	0.9%	4.2%
放盤叫價	--	$2,700 萬元 - $4,380 萬元	$2,380 萬元 - $2,950 萬元	$360 萬元 - $728 萬元	$1,100 萬元 - $1,380 萬元	$1,250 萬元 - $1,250 萬元	$1,080 萬元 - $1,320 萬元	$4,280 萬元 - $4,380 萬元	$1,900 萬元 - $2,200 萬元	$1,250 萬元 - $1,280 萬元	$800 萬元 - $838 萬元
平均呎租	$64.0 元	$54.0 元	$46.0 元	--	--	--	$50.0 元	$48.0 元	--	$47.0 元	--
租務回報率	~ 1.8%	~ 2.8%	~ 2.9%	--	--	--	--	~ 1.8%	--	~ 3.9%	--
租務活躍率	12.2%	2.3%	2.8%	--	--	--	7.3%	1.3%	--	1.4%	--

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