| 映灣園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,136 元
+2.50%
|
|
| 成交量 |
13宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3%
|
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| 一年前呎價 |
$10,019 元
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| 放盤叫價 |
$505 萬元 - $2,500 萬元
96個 放盤
@7,461 - @19,978
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| 映灣園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$28.0 元
|
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| 成交量 |
18宗
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| 租務回報率 |
~ 3.3% (2房: 3.5%, 3房: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
5.7%
|
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| 租盤叫價 |
$7,500 元 - $45,000 元
64個 租盤
@16 - @75
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
映灣園
|
4期聽濤軒 15座 50樓 G室
2026-01-14 註冊處成交 3房 |
實757呎 |
$785 萬元
@
$10,370
|
+ 53.9% |
|
映灣園
|
4期聽濤軒 15座 48樓 D室
2026-01-09 註冊處成交 3房 |
實652呎 |
$680 萬元
@
$10,429
|
+ 5.4% |
|
映灣園
|
4期聽濤軒 15座 49樓 F室
2026-01-08 註冊處成交 2房 |
實565呎 |
$602.8 萬元
@
$10,669
|
+ 3.9% |
|
映灣園
|
4期 聽濤軒 15座 高層 D室
2026-01-02 市場成交 3房 |
實648呎 |
$680 萬元
@
$10,494
|
- |
|
映灣園
|
4期聽濤軒 15座 61樓 G室
2025-12-30 註冊處成交 3房 |
實757呎 |
$798 萬元
@
$10,542
|
+ 182.5% |
|
映灣園
|
4期 聽濤軒 15座 高層 G室
2025-12-22 市場成交 3房 |
實757呎 |
$798 萬元
@
$10,542
|
- |
|
映灣園
|
4期聽濤軒 15座 17樓 G室
2025-12-22 註冊處成交 3房 |
實757呎 |
$710 萬元
@
$9,379
|
+ 161% |
|
映灣園
|
4期聽濤軒 16座 33樓 G室
2025-12-18 註冊處成交 3房 |
實756呎 |
$763.9 萬元
@
$10,104
|
+ 148.3% |
|
映灣園
|
4期聽濤軒 16座 52樓 E室
2025-12-18 註冊處成交 2房 |
實544呎 |
$612 萬元
@
$11,250
|
+ 95.5% |
|
映灣園
|
4期聽濤軒 15座 38樓 A室
2025-12-17 註冊處成交 3房 |
實918呎 |
$950 萬元
@
$10,349
|
+ 171.1% |
| 映灣園 | 昇薈 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 20 年 | 12 年 |
| 單位數目 | 824 | 1,419 |
| 平均呎價 | $10,136 元 | $10,720 元 |
| 變動幅度 | +2.50% | -2.91% |
| 成交量 | 13宗 | 15宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 53% |
| 蝕讓比例 | 0% | 47% |
| 一年轉手率 | 3% | 3.9% |
| 放盤叫價 | $505 萬元 - $2,500 萬元 | $548 萬元 - $4,500 萬元 |
| 平均呎租 | $28.0 元 | $32.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 5.7% | 7.8% |
