| 蔚然 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$35,189 元
+21.46%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.8%
|
|
| 一年前呎價 |
$31,335 元
|
|
| 放盤叫價 |
$4,150 萬元 - $1.85 億元
6個 放盤
@31,899 - @65,954
|
|
| 蔚然 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-03-02, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$72.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 2.5% (4房+: 2.5%)
|
|
| 租務活躍率 |
0.8%
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
蔚然
|
蔚然 36樓 B室
2026-06-15 註冊處成交 4房 |
實1,598呎 |
$6,100 萬元
@
$38,173
|
+ 21.4% |
|
蔚然
|
蔚然 42樓 B室
2026-01-22 註冊處成交 4房 |
實1,589呎 |
$4,850 萬元
@
$30,522
|
- 16.2% |
|
蔚然
|
蔚然 39樓 B室
2026-01-08 註冊處成交 4房 |
實1,598呎 |
$5,800 萬元
@
$36,295
|
+ 7.2% |
|
蔚然
|
蔚然 48樓 A室
2025-11-19 註冊處成交 3房 |
實1,292呎 |
$4,400 萬元
@
$34,056
|
- 29% |
|
蔚然
|
蔚然 7樓 B室
2025-10-21 註冊處成交 4房 |
實1,589呎 |
$3,660 萬元
@
$23,033
|
- 2.4% |
|
蔚然
|
蔚然 10樓 B室
2025-09-09 註冊處成交 4房 |
實1,588呎 |
$3,450 萬元
@
$21,725
|
- 9.7% |
|
蔚然
|
蔚然 39樓 C室
2025-01-22 註冊處成交 3房 |
實1,301呎 |
$4,300 萬元
@
$33,051
|
- 1.1% |
|
蔚然
|
蔚然 18樓 C室
2025-01-10 註冊處成交 3房 |
實1,301呎 |
$3,100 萬元
@
$23,828
|
- 11% |
|
蔚然
|
蔚然 9樓 C室
2024-12-27 註冊處成交 3房 |
實1,301呎 |
$3,000 萬元
@
$23,059
|
+ 2% |
|
蔚然
|
蔚然 47樓 B室
2024-11-21 註冊處成交 4房 |
實1,589呎 |
$4,800 萬元
@
$30,208
|
- 19% |
| 蔚然 | 雍景臺 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 15 年 | 32 年 |
| 單位數目 | 126 | 651 |
| 平均呎價 | $35,189 元 | $19,155 元 |
| 變動幅度 | +21.46% | +0.07% |
| 成交量 | 1宗 | 6宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 67% |
| 蝕讓比例 | 0% | 17% |
| 一年轉手率 | 4.8% | 3.4% |
| 放盤叫價 | $4,150 萬元 - $1.85 億元 | $1,950 萬元 - $2,500 萬元 |
| 平均呎租 | $72.0 元 | $50.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.5% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 0.8% | 3.5% |
|
|
|
