| 瑧蓺 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$23,954 元
+7.13%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蝕讓比例 |
67%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
12%
|
|
| 一年前呎價 |
$20,196 元
|
|
| 放盤叫價 |
$575 萬元 - $1,000 萬元
7個 放盤
@26,018 - @30,093
|
|
| 瑧蓺 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$67.0 元
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.4% (1房: 4%, 2房: 3.4%)
|
|
| 租務活躍率 |
4.4%
|
|
| 租盤叫價 |
$17,000 元 - $29,900 元
17個 租盤
@65 - @85
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
瑧蓺
|
瑧蓺 7樓 C室
2026-05-28 註冊處成交 |
實222呎 |
$547.5 萬元
@
$24,662
|
+ 630% |
|
瑧蓺
|
瑧蓺 6樓 F室
2026-05-27 註冊處成交 |
實192呎 |
$513 萬元
@
$26,719
|
- 13.7% |
|
瑧蓺
|
瑧蓺 23樓 E室
2026-05-22 註冊處成交 |
實221呎 |
$580 萬元
@
$26,244
|
- 18.7% |
|
瑧蓺
|
瑧蓺 16樓 E室
2026-05-08 註冊處成交 |
實221呎 |
$538 萬元
@
$24,344
|
- 19.3% |
|
瑧蓺
|
瑧蓺 28樓 H室
2026-04-30 註冊處成交 1房 |
實339呎 |
$880 萬元
@
$25,959
|
- 15.4% |
|
瑧蓺
|
瑧蓺 中層 E室
2026-04-28 市場成交 露台 |
實221呎 |
$580 萬元
@
$26,244
|
- |
|
瑧蓺
|
瑧蓺 9樓 E室
2026-04-22 註冊處成交 |
實221呎 |
$538 萬元
@
$24,344
|
+ 25.1% |
|
瑧蓺
|
瑧蓺 18樓 J室
2026-04-01 註冊處成交 |
實221呎 |
$525 萬元
@
$23,756
|
- 24.5% |
|
瑧蓺
|
瑧蓺 高層 H室
2026-03-31 市場成交 1房 露台 工作平台 |
實339呎 |
$880 萬元
@
$25,959
|
- |
|
瑧蓺
|
瑧蓺 26樓 C室
2026-03-31 註冊處成交 |
實222呎 |
$550 萬元
@
$24,775
|
- 19.1% |
| 瑧蓺 | 縉城峰 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 17 年 |
| 單位數目 | 250 | 492 |
| 平均呎價 | $23,954 元 | $25,301 元 |
| 變動幅度 | +7.13% | +9.40% |
| 成交量 | 9宗 | 12宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 92% |
| 蝕讓比例 | 67% | 8% |
| 一年轉手率 | 12% | 5.9% |
| 放盤叫價 | $575 萬元 - $1,000 萬元 | $900 萬元 - $2,350 萬元 |
| 平均呎租 | $67.0 元 | $67.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 4.4% | 7.1% |
|
|
|
