46 Haiphong Road

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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68年單幢

海防道46號位於九龍尖沙咀海防道46號，於1958年1月開始落成，由1座樓宇組成，共有6個單位。實用面積為504平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在31區，中學校區在油尖旺。

物業座數:

1座

入伙年份:

1958 年

單位數目:

6伙

小學校網:

相關樓盤

31校網(油尖旺區)

中學校網:

相關樓盤

油尖旺區(KL1)

尖沙咀轉車站 - 海防道 (n6)( 巴士站 )

2分鐘步行

尖沙咀轉車站 - 海防道 (n5)( 巴士站 )

2分鐘步行

尖沙咀轉車站 - 海防道 (n4)( 巴士站 )

2分鐘步行

	海防道46號	港景峰	The Austin	Grand Austin	恆運大廈	名鑄	翠景閣	順輝大廈	耀邦大廈	紀德樓	華源大廈
樓齡	68 年	24 年	12 年	12 年	53 年	18 年	42 年	42 年	47 年	55 年	66 年
單位數目	--	988	1,415	--	44	374	28	68	26	30	240
平均呎價	--	$22,856 元	$26,664 元	--	--	$31,700 元	$12,270 元	$13,225 元	$11,933 元	--	--
變動幅度	--	+2.04%	+8.26%	--	--	+9.05%	-20.00%	+12.31%	-23.08%	--	--
成交量	--	8宗	25宗	--	2宗	1宗	1宗	2宗	1宗	--	3宗
有盈利比例	--	75%	84%	--	50%	100%	0%	50%	0%	--	0%
蝕讓比例	--	25%	16%	--	0%	0%	100%	50%	100%	--	33%
一年轉手率	--	3.8%	5.1%	--	6.8%	3.5%	10.7%	4.4%	7.7%	3.3%	2.9%
放盤叫價	--	$860 萬元 - $2,200 萬元	$830 萬元 - $4,580 萬元	$1,300 萬元 - $9,000 萬元	$398 萬元 - $500 萬元	$1,950 萬元 - $1.6 億元	$460 萬元 - $460 萬元	$328 萬元 - $380 萬元	$490 萬元 - $520 萬元	$520 萬元 - $599 萬元	$400 萬元 - $3,800 萬元
平均呎租	--	$50.0 元	$65.0 元	$59.0 元	--	$53.0 元	--	--	--	--	--
租務回報率	--	~ 2.6%	~ 2.9%	--	--	~ 2%	--	--	--	--	--
租務活躍率	--	5.1%	4.9%	--	--	4%	--	--	--	--	--