| 鳳鑽苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,113 元
+37.67%
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| 成交量 |
4宗
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| 有盈利比例 |
50%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
2.1%
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| 一年前呎價 |
$7,191 元
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| 放盤叫價 |
$398 萬元 - $638 萬元
15個 放盤
@8,984 - @10,669
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| 鳳鑽苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
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| 成交量 |
--
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| 租務回報率 |
--
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| 租務活躍率 |
--
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
鳳鑽苑
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鳳鑽苑 14樓 1室
2026-05-19 註冊處成交 |
建587呎 |
$374 萬元
@
$6,371
|
- |
|
鳳鑽苑
|
鳳鑽苑 11樓 8室
2026-04-22 註冊處成交 |
建509呎 |
$300 萬元
@
$5,894
|
- |
|
鳳鑽苑
|
鳳鑽苑 27樓 12室
2026-03-10 註冊處成交 |
實443呎 |
$448 萬元
@
$10,113
|
+ 79.2% |
|
鳳鑽苑
|
鳳鑽苑 34樓 16室
2026-03-05 註冊處成交 |
建528呎 |
$355 萬元
@
$6,723
|
+ 393.1% |
|
鳳鑽苑
|
鳳鑽苑 15樓 16室
2025-12-24 註冊處成交 |
建528呎 |
$320 萬元
@
$6,061
|
+ 280.8% |
|
鳳鑽苑
|
鳳鑽苑 9樓 6室
2025-12-05 註冊處成交 |
建719呎 |
$432 萬元
@
$6,008
|
- |
|
鳳鑽苑
|
鳳鑽苑 4樓 9室
2025-11-19 註冊處成交 |
實407呎 |
$299 萬元
@
$7,346
|
+ 3.8% |
|
鳳鑽苑
|
鳳鑽苑 18樓 5室
2025-11-17 註冊處成交 |
建509呎 |
$370 萬元
@
$7,269
|
+ 77% |
|
鳳鑽苑
|
鳳鑽苑 25樓 2室
2025-10-28 註冊處成交 |
建497呎 |
$380 萬元
@
$7,646
|
- |
|
鳳鑽苑
|
鳳鑽苑 20樓 7室
2025-10-21 註冊處成交 |
建719呎 |
$461 萬元
@
$6,412
|
- |
| 鳳鑽苑 | 龍蟠苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 36 年 | 35 年 |
| 單位數目 | 612 | 3,892 |
| 平均呎價 | $10,113 元 | $11,426 元 |
| 變動幅度 | +37.67% | -1.96% |
| 成交量 | 4宗 | 20宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 65% |
| 蝕讓比例 | 0% | 20% |
| 一年轉手率 | 2.1% | 2.2% |
| 放盤叫價 | $398 萬元 - $638 萬元 | $340 萬元 - $660 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $41.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 4.3% |
| 租務活躍率 | -- | 1.8% |
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