物業布局圖 平面圖
金碧別墅 大廈
金碧別墅 大廈外觀圖 圖1
金碧別墅 位於新界 清水灣 碧沙路5號,於1978年11月開始落成,由12座洋房組成,共有12個單位。設有4房間隔,實用面積為1,832至2,146平方呎,小學校網在95區,中學校區在西貢。
Guidepost Montessori International Kindergarten (clearwater Bay)
5分鐘 步行
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金碧別墅 |
匡湖居
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逸瓏園
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溱喬
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華富花園
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逸瓏海滙
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西徑村
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輋徑篤路
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早禾居
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立德台
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御花園
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| 樓齡 |
49 年 |
40 年
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9 年
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22 年
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43 年
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9 年
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32 年
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50 年
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23 年
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| 單位數目 |
12 |
535
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297
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63
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35
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328
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79
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| 平均呎價 |
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$1,146 元
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$12,349 元
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$10,923 元
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| 變動幅度 |
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+4.95%
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+16.69%
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+4.95%
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| 成交量 |
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11宗
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6宗
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1宗
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3宗
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| 有盈利比例 |
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73%
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17%
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0%
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0%
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| 蝕讓比例 |
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27%
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83%
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200%
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100%
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| 一年轉手率 |
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4.1%
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8.1%
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3.2%
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2.7%
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1.3%
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| 放盤叫價 |
$3,800 萬元 - $3,800 萬元 |
$1,800 萬元 - $5,500 萬元
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$610 萬元 - $3,300 萬元
|
$1,880 萬元 - $3,380 萬元
|
$2,380 萬元 - $2,980 萬元
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$431 萬元 - $620 萬元
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$388 萬元 - $998 萬元
|
$1,880 萬元 - $1,880 萬元
|
$8,280 萬元 - $8,300 萬元
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$2,380 萬元 - $2,380 萬元
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$1,550 萬元 - $1,550 萬元
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| 平均呎租 |
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$36.0 元
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$33.0 元
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| 租務回報率 |
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~ 3.5%
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~ 3.6%
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| 租務活躍率 |
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3.4%
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0.6%
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