物業布局圖 平面圖
金碧別墅 大廈
金碧別墅 大廈外觀圖 圖1
金碧別墅 位於新界 清水灣 碧沙路5號,於1978年11月開始落成,由12座洋房組成,共有12個單位。設有4房間隔,實用面積為1,832至2,146平方呎,小學校網在95區,中學校區在西貢。
Guidepost Montessori International Kindergarten (clearwater Bay)
5分鐘 步行
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金碧別墅 |
匡湖居
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逸瓏海滙
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逸瓏園
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銀海山莊
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西沙小築
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御花園
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立德台
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西徑村
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西貢苑
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麗莎灣別墅
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| 樓齡 |
49 年 |
40 年
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9 年
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9 年
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34 年
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43 年
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23 年
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50 年
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--
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40 年
|
47 年
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| 單位數目 |
12 |
535
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328
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297
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65
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42
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336
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| 平均呎價 |
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$1,647 元
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$11,056 元
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$12,415 元
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$14,068 元
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$11,254 元
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| 變動幅度 |
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0.00%
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+0.92%
|
+2.46%
|
+350.75%
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0.00%
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| 成交量 |
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4宗
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3宗
|
3宗
|
1宗
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--
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--
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--
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--
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2宗
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| 有盈利比例 |
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50%
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0%
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0%
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100%
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--
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--
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--
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--
|
100%
|
--
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| 蝕讓比例 |
-- |
25%
|
100%
|
100%
|
0%
|
--
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--
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--
|
0%
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| 一年轉手率 |
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4.5%
|
3%
|
7.7%
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2.7%
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| 放盤叫價 |
$2,980 萬元 - $4,300 萬元 |
$1,800 萬元 - $4,980 萬元
|
$431 萬元 - $1,038 萬元
|
$690 萬元 - $920 萬元
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$1,780 萬元 - $1,980 萬元
|
$2,000 萬元 - $2,900 萬元
|
$1,348 萬元 - $1,880 萬元
|
$2,380 萬元 - $3,200 萬元
|
$368 萬元 - $750 萬元
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$408 萬元 - $450 萬元
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$1,450 萬元 - $1,880 萬元
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| 平均呎租 |
-- |
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$33.0 元
|
$38.0 元
|
$50.0 元
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| 租務回報率 |
-- |
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~ 3.6%
|
~ 3.7%
|
~ 4.3%
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| 租務活躍率 |
-- |
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0.3%
|
3%
|
3.1%
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