物業布局圖 平面圖
華富花園 大廈
華富花園 大廈外觀圖 圖1
華富花園 位於新界 清水灣 銀巒路7號，於1983年6月開始落成，由30座洋房組成，共有30個單位。設有3至4房間隔，實用面積為1,180至2,233平方呎，小學校網在95區，中學校區在西貢。
Garden House Waldorf Kindergarten
4分鐘 步行
Guidepost Montessori International Kindergarten (clearwater Bay)
9分鐘 步行
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華富花園 |
匡湖居
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逸瓏海滙
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逸瓏園
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御花園
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早禾居
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立德台
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溱喬
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西徑村
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金碧別墅
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銀海山莊
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| 樓齡 |
43 年 |
40 年
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9 年
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9 年
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23 年
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32 年
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50 年
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22 年
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--
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49 年
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34 年
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| 單位數目 |
35 |
535
|
328
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297
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--
|
79
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--
|
63
|
--
|
12
|
65
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| 平均呎價 |
-- |
$1,647 元
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$11,084 元
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$12,415 元
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--
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--
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--
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--
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$14,068 元
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| 變動幅度 |
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0.00%
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-3.15%
|
+2.46%
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--
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--
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--
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--
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--
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+350.75%
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| 成交量 |
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8宗
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3宗
|
4宗
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--
|
1宗
|
--
|
2宗
|
--
|
--
|
1宗
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| 有盈利比例 |
-- |
63%
|
33%
|
0%
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--
|
0%
|
--
|
0%
|
--
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--
|
100%
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| 蝕讓比例 |
-- |
13%
|
67%
|
100%
|
--
|
100%
|
--
|
100%
|
--
|
--
|
0%
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| 一年轉手率 |
-- |
4.5%
|
2.7%
|
8.8%
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--
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--
|
--
|
4.8%
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--
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| 放盤叫價 |
$2,380 萬元 - $2,980 萬元 |
$1,800 萬元 - $4,980 萬元
|
$431 萬元 - $890 萬元
|
$650 萬元 - $920 萬元
|
$1,398 萬元 - $1,480 萬元
|
$6,500 萬元 - $8,300 萬元
|
$2,380 萬元 - $2,380 萬元
|
$1,880 萬元 - $5,500 萬元
|
$400 萬元 - $1,380 萬元
|
$2,980 萬元 - $3,500 萬元
|
$1,850 萬元 - $1,980 萬元
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| 平均呎租 |
-- |
--
|
$33.0 元
|
$37.0 元
|
--
|
$33.0 元
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--
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--
|
--
|
--
|
$45.0 元
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| 租務回報率 |
-- |
--
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~ 3.5%
|
~ 3.6%
|
--
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--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
~ 3.8%
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| 租務活躍率 |
-- |
--
|
0.3%
|
2.7%
|
--
|
1.3%
|
--
|
--
|
--
|
--
|
3.1%
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