| 聯邦花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,397 元
+3.92%
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| 成交量 |
4宗
|
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| 有盈利比例 |
50%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
2.8%
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| 一年前呎價 |
$16,079 元
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| 放盤叫價 |
$2,050 萬元 - $2,200 萬元
4個 放盤
@17,581 - @18,868
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| 聯邦花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$50.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (3房: 3.5%)
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| 租務活躍率 |
1.8%
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| 租盤叫價 |
$61,000 元 - $70,000 元
2個 租盤
@52 - @60
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
聯邦花園
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威尼斯閣 (3座) 4樓 B室
2026-07-15 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,166呎 |
$2,100 萬元
@
$18,010
|
+ 52.2% |
|
聯邦花園
|
威尼斯閣 (3座) 5樓 C室
2026-07-14 註冊處成交 |
實1,166呎 |
$1,850 萬元
@
$15,866
|
- |
|
聯邦花園
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聯邦花園 威尼斯閣 (3座) 低層 B室
2026-07-07 市場成交 |
實1,166呎 |
$2,100 萬元
@
$18,010
|
- |
|
聯邦花園
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威尼斯閣 (3座) 9樓 D室
2026-06-26 註冊處成交 |
實1,166呎 |
$1,900 萬元
@
$16,295
|
- |
|
聯邦花園
|
威尼斯閣 (3座) 3樓 B室
2026-06-11 註冊處成交 3房 |
實1,166呎 |
$2,160 萬元
@
$18,525
|
+ 352.8% |
|
聯邦花園
|
聯邦花園 威尼斯閣 (3座) 低層 B室
2026-05-26 市場成交 |
實1,166呎 |
$2,160 萬元
@
$18,525
|
- |
|
聯邦花園
|
倫敦閣 (1座) 4樓 D室
2026-05-07 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,166呎 |
$1,780 萬元
@
$15,266
|
+ 888.9% |
|
聯邦花園
|
維也納閣 (5座) 18樓 A室
2026-04-23 註冊處成交 3房 |
實1,166呎 |
$2,115 萬元
@
$18,139
|
+ 284.5% |
|
聯邦花園
|
聯邦花園 倫敦閣 (1座) 低層 D室
2026-04-20 市場成交 |
實1,166呎 |
$1,780 萬元
@
$15,266
|
- |
|
聯邦花園
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羅馬閣 (4座) 4樓 B室
2026-02-06 註冊處成交 3房 |
實1,166呎 |
$1,968 萬元
@
$16,878
|
- 9.2% |
| 聯邦花園 | 殷樺花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 56 年 | 32 年 |
| 單位數目 | 400 | 352 |
| 平均呎價 | $17,397 元 | $17,842 元 |
| 變動幅度 | +3.92% | -3.08% |
| 成交量 | 4宗 | 2宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 100% |
| 蝕讓比例 | 0% | 0% |
| 一年轉手率 | 2.8% | 2.8% |
| 放盤叫價 | $2,050 萬元 - $2,200 萬元 | $1,580 萬元 - $1,950 萬元 |
| 平均呎租 | $50.0 元 | $50.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 1.8% | 3.1% |
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