| 爵士花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,229 元
+39.03%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
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| 蝕讓比例 |
50%
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| 一年轉手率(二手) |
3.6%
|
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| 一年前呎價 |
$5,666 元
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| 放盤叫價 |
$1,250 萬元 - $4,980 萬元
18個 放盤
@15,803 - @23,885
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| 爵士花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-02-07, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$31.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 2.2% (3房: 3%)
|
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| 租務活躍率 |
1.3%
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| 租盤叫價 |
$31,000 元 - $31,000 元
1個 租盤
@39 - @39
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
爵士花園
|
2座 19樓 D室
2026-05-29 註冊處成交 連車位 |
實859呎 |
$1,480 萬元
@
$17,229
|
- 12.9% |
|
爵士花園
|
2座 高層 D室
2026-05-03 市場成交 |
實859呎 |
$1,480 萬元
@
$17,229
|
- |
|
爵士花園
|
2座 21樓 A室
2026-03-31 註冊處成交 |
實887呎 |
$1,238 萬元
@
$13,957
|
+ 52% |
|
爵士花園
|
5座 2樓 A室
2026-03-12 註冊處成交 連車位 |
實1,028呎 |
$1,274 萬元
@
$12,393
|
+ 53.5% |
|
爵士花園
|
2座 高層 A室
2026-03-05 市場成交 複式 |
實889呎 |
$1,238 萬元
@
$13,926
|
- |
|
爵士花園
|
1座 17樓 D室
2026-03-03 註冊處成交 連車位 |
實887呎 |
$938 萬元
@
$10,575
|
- 37.9% |
|
爵士花園
|
2座 9樓 C室
2026-02-13 註冊處成交 |
實791呎 |
$1,000 萬元
@
$12,642
|
+ 18.9% |
|
爵士花園
|
5座 6樓 A室
2025-12-18 註冊處成交 連車位 |
實1,028呎 |
$1,577 萬元
@
$15,340
|
+ 50.2% |
|
爵士花園
|
爵士花園 5座 低層 A室
2025-12-15 市場成交 |
實1,028呎 |
$1,577 萬元
@
$15,340
|
- |
|
爵士花園
|
5座 15樓 D室
2025-12-09 註冊處成交 |
實859呎 |
$1,150 萬元
@
$13,388
|
+ 76.9% |
| 爵士花園 | 御金國峯 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 32 年 | 15 年 |
| 單位數目 | 304 | 781 |
| 平均呎價 | $17,229 元 | $17,414 元 |
| 變動幅度 | +39.03% | +6.55% |
| 成交量 | 4宗 | 11宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 45% |
| 蝕讓比例 | 50% | 55% |
| 一年轉手率 | 3.6% | 5.8% |
| 放盤叫價 | $1,250 萬元 - $4,980 萬元 | $540 萬元 - $4,000 萬元 |
| 平均呎租 | $31.0 元 | $46.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.2% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 1.3% | 6.9% |
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