No. 56 Repulse Bay Road

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
淺水灣道56號 \| 淺水灣道56號（獨立屋） 2025-06-01 市場成交 4房連車位天台	實2,631呎	租 $190,000 元 @ $72	-
淺水灣道56號 \| 淺水灣道56號洋房 2 2號屋室 2023-06-15 市場成交	實2,554呎	租 $195,000 元 @ $76	-
淺水灣道56號 \| 淺水灣道56號洋房 33 33號屋室 2022-02-11 市場成交	實2,131呎	租 $150,000 元 @ $70	-
淺水灣道56號 \| 淺水灣道56號洋房 33 33號屋室 2022-02-11 市場成交	實2,131呎	租 $150,000 元 @ $70	-
淺水灣道56號 \| 淺水灣道56號洋房 33 33號屋室 2022-02-11 市場成交	實2,131呎	租 $150,000 元 @ $70	-
淺水灣道56號 \| 淺水灣道56號洋房 33 33號屋室 2022-02-11 市場成交	實2,131呎	租 $150,000 元 @ $70	-
淺水灣道56號 \| 淺水灣道56號洋房 33 33號屋室 2022-02-11 市場成交	實2,131呎	租 $150,000 元 @ $70	-
淺水灣道56號 \| 淺水灣道56號洋房 33 33號屋室 2022-02-11 市場成交	實2,131呎	租 $150,000 元 @ $70	-
淺水灣道56號 \| 淺水灣道56號洋房 33 33號屋室 2022-02-11 市場成交	實2,131呎	租 $150,000 元 @ $70	-
淺水灣道56號 \| 淺水灣道56號洋房 33 33號屋室 2022-02-11 市場成交	實2,131呎	租 $150,000 元 @ $70	-

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收藏屋苑

32年單幢

淺水灣道56號位於港島淺水灣 / 陽明山莊淺水灣道56號，發展商為信和集團，於1954年8月開始落成，由53座洋房組成，共有53個單位。實用面積為2,131至3,463平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、美容/保健，小學校網在18區，中學校區在南區。

入伙年份:

1994 年

小學校網:

相關樓盤

18校網(南區)

中學校網:

相關樓盤

南區(HK4)

新界沙田好運中心商場3樓3117號鋪

售盤 66

租盤 39

麗景道, 淺水灣道( 巴士站 )

1分鐘步行

淺水灣海灘, 淺水灣道( 巴士站 )

3分鐘步行

怡峰, 淺水灣道( 巴士站 )

5分鐘步行

	淺水灣道56號	南灣花園	Double Bay	淺水灣道110號	淺水灣道37號	麗景園	嘉麟閣	詩禮花園	雅景閣	淺水灣道117號	松苑
樓齡	32 年	41 年	34 年	--	33 年	54 年	40 年	49 年	49 年	24 年	45 年
單位數目	--	60	--	--	138	240	96	60	150	22	40
平均呎價	--	$13,882 元	--	--	$35,863 元	$22,134 元	$26,259 元	--	$83,841 元	--	--
變動幅度	--	-37.24%	--	--	0.00%	-4.76%	0.00%	--	-19.04%	--	--
成交量	--	--	--	--	2宗	5宗	1宗	--	--	--	1宗
有盈利比例	--	--	--	--	0%	80%	100%	--	--	--	0%
蝕讓比例	--	--	--	--	50%	0%	0%	--	--	--	100%
一年轉手率	--	1.7%	--	--	2.9%	4.2%	2.1%	--	2%	--	2.5%
放盤叫價	--	$1,600 萬元 - $3,300 萬元	$2.38 億元 - $2.9 億元	$3.1 億元 - $3.1 億元	$1.28 億元 - $1.28 億元	$5,400 萬元 - $5,400 萬元	$4,200 萬元 - $4,200 萬元	$7,200 萬元 - $7,200 萬元	$2,080 萬元 - $2,080 萬元	$1.35 億元 - $1.35 億元	$7,300 萬元 - $7,300 萬元
平均呎租	$72.0 元	$51.0 元	--	--	$61.0 元	$40.0 元	$45.0 元	--	--	--	--
租務回報率	--	~ 4.4%	--	--	~ 2%	~ 2.2%	~ 2.1%	--	--	--	--
租務活躍率	--	10%	--	--	2.9%	1.7%	4.2%	--	--	--	--