| 麗景園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$22,134 元
-4.76%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
80%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
4.2%
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| 一年前呎價 |
$24,574 元
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| 放盤叫價 |
$5,400 萬元 - $5,400 萬元
1個 放盤
@26,354 - @26,354
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| 麗景園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
|
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| 成交量 |
3宗
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| 租務回報率 |
~ 2.2%
|
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| 租務活躍率 |
1.7%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
麗景園
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第11座(麗景道20號) 19樓
2026-04-10 註冊處成交 3房 |
實1,513呎 |
$4,280 萬元
@
$28,288
|
- |
|
麗景園
|
第1座(麗景道40號) 17樓
2026-03-19 註冊處成交 3房 |
實2,049呎 |
$4,800 萬元
@
$23,426
|
+ 20.6% |
|
麗景園
|
第6座(麗景道30號) 1樓
2026-03-18 註冊處成交 |
實2,049呎 |
$4,400 萬元
@
$21,474
|
+ 63.7% |
|
2026-03-16 市場成交 |
實1,513呎 |
$4,280 萬元
@
$28,288
|
- |
|
麗景園
|
第2座(麗景道38號) 14樓
2026-02-27 註冊處成交 3房 |
實2,049呎 |
$5,338 萬元
@
$26,052
|
+ 166.9% |
|
麗景園
|
第3座(麗景道36號) 10樓
2026-02-09 註冊處成交 4房 |
實2,576呎 |
$3,300 萬元
@
$12,811
|
+ 106.3% |
|
麗景園
|
第7座(麗景道28號) 16樓
2025-12-09 註冊處成交 3房 |
實2,049呎 |
$5,250 萬元
@
$25,622
|
- |
|
麗景園
|
第1座(麗景道40號) 17樓
2025-11-03 註冊處成交 3房 |
實2,049呎 |
$3,980 萬元
@
$19,424
|
- 43.1% |
|
麗景園
|
第1座(麗景道40號) 13樓
2025-07-18 註冊處成交 3房 |
實2,049呎 |
$3,988 萬元
@
$19,463
|
- 0.3% |
|
麗景園
|
第1座(麗景道40號) 10樓
2025-07-17 註冊處成交 3房 |
實2,049呎 |
$812.5 萬元
@
$3,965
|
- - |
| 麗景園 | 南灣花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 54 年 | 41 年 |
| 單位數目 | 240 | 60 |
| 平均呎價 | $22,134 元 | $13,882 元 |
| 變動幅度 | -4.76% | -37.24% |
| 成交量 | 5宗 | 1宗 |
| 有盈利比例 | 80% | 100% |
| 蝕讓比例 | 0% | 0% |
| 一年轉手率 | 4.2% | 1.7% |
| 放盤叫價 | $5,400 萬元 - $5,400 萬元 | $1,600 萬元 - $3,300 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $51.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.2% | ~ 4.4% |
| 租務活躍率 | 1.7% | 10% |
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