Happy Villa

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

元朗大棠路大旗嶺742及744號地下B舖

售盤 7

租盤 1

石田路( 巴士站 )

4分鐘步行

石湖塘( 巴士站 )

4分鐘步行

田心村( 巴士站 )

5分鐘步行

	樂湖軒	峻巒	Grand YOHO	錦繡花園	尚悅	朗屏8號	柏瓏	The YOHO Hub	YOHO MIDTOWN	加州花園	溱柏
樓齡	--	11 年	10 年	47 年	13 年	9 年	--	4 年	17 年	33 年	12 年
單位數目	--	3,150	1,976	5,027	2,580	936	1,520	2,998	1,926	980	1,620
平均呎價	--	$12,245 元	$16,557 元	$10,145 元	$11,100 元	$13,411 元	$17,120 元	$17,542 元	$15,236 元	$9,867 元	$9,694 元
變動幅度	--	+6.14%	+5.10%	0.00%	+0.83%	+7.40%	+0.15%	-9.39%	+6.22%	0.00%	-0.90%
成交量	--	42宗	26宗	16宗	19宗	14宗	18宗	7宗	17宗	14宗	19宗
有盈利比例	--	29%	58%	94%	58%	50%	39%	100%	82%	71%	63%
蝕讓比例	--	50%	42%	6%	42%	50%	39%	0%	18%	21%	37%
一年轉手率	--	7%	6.2%	1.2%	4.2%	5.7%	--	1.6%	5%	3.5%	3.8%
放盤叫價	$428 萬元 - $428 萬元	$328 萬元 - $2,430 萬元	$718 萬元 - $5,800 萬元	$950 萬元 - $2,580 萬元	$372 萬元 - $800 萬元	$360 萬元 - $1,300 萬元	$440 萬元 - $1,550 萬元	$550 萬元 - $1,830 萬元	$610 萬元 - $1,450 萬元	$1,020 萬元 - $3,300 萬元	$320 萬元 - $2,000 萬元
平均呎租	--	$32.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$39.0 元	$43.0 元	$47.0 元	$39.0 元	$23.0 元	$29.0 元
租務回報率	--	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.5%
租務活躍率	--	14.5%	7.9%	2.2%	5.2%	8.9%	31.8%	7.5%	4.8%	1.3%	4.9%