| 星凱堤岸 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$18,927 元
+2.60%
|
|
| 成交量 |
22宗
|
|
| 有盈利比例 |
41%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
$19,621 元
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| 放盤叫價 |
$478 萬元 - $5,000 萬元
60個 放盤
@16,304 - @24,988
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| 星凱堤岸 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$52.0 元
|
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| 成交量 |
92宗
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| 租務回報率 |
~ 3.3% (1房: 3.6%, 2房: 3.2%, 3房: 3%)
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| 租務活躍率 |
15.3%
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| 租盤叫價 |
$16,000 元 - $45,000 元
53個 租盤
@45 - @73
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
星凱堤岸
|
3座 50樓 D室
2026-06-16 註冊處成交 |
實349呎 |
$653 萬元
@
$18,711
|
- 8.8% |
|
星凱堤岸
|
星凱．堤岸 1座 低層 H室
2026-06-12 市場成交 2房 |
實568呎 |
$950 萬元
@
$16,725
|
- |
|
星凱堤岸
|
5座 23樓 A室
2026-06-11 註冊處成交 3房 |
實673呎 |
$1,260 萬元
@
$18,722
|
- 1.2% |
|
星凱堤岸
|
3座 43樓 D室
2026-06-11 註冊處成交 |
實677呎 |
$1,295.8 萬元
@
$19,140
|
+ 2.8% |
|
星凱堤岸
|
星凱．堤岸 5座 高層 D室
2026-06-11 市場成交 1房 |
實344呎 |
$680 萬元
@
$19,767
|
- |
|
星凱堤岸
|
1座 26樓 E室
2026-06-10 註冊處成交 2房 |
實573呎 |
$990 萬元
@
$17,277
|
- 11.5% |
|
星凱堤岸
|
2座 33樓 B室
2026-06-09 註冊處成交 |
實481呎 |
$870 萬元
@
$18,087
|
+ 10.2% |
|
星凱堤岸
|
5座 7樓 H室
2026-06-02 註冊處成交 2房 |
實528呎 |
$962 萬元
@
$18,220
|
+ 5% |
|
星凱堤岸
|
星凱．堤岸 3座 高層 D室
2026-06-01 市場成交 1房 |
實349呎 |
$653 萬元
@
$18,711
|
- |
|
星凱堤岸
|
1座 低層 G室
2026-05-31 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實543呎 |
$970 萬元
@
$17,864
|
- |
| 星凱堤岸 | 御龍山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 3 年 | 18 年 |
| 單位數目 | 1,335 | 1,438 |
| 平均呎價 | $18,927 元 | $16,603 元 |
| 變動幅度 | +2.60% | +3.41% |
| 成交量 | 22宗 | 21宗 |
| 有盈利比例 | 41% | 95% |
| 蝕讓比例 | 50% | 5% |
| 一年轉手率 | -- | 5.5% |
| 放盤叫價 | $478 萬元 - $5,000 萬元 | $900 萬元 - $6,400 萬元 |
| 平均呎租 | $52.0 元 | $42.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 15.3% | 5.8% |
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