Floral Villas APARTMENT

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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入伙年份:

1995 年

單位數目:

28伙

紅磡馬頭圍道180號B地舖 / 馬頭圍道77號VIVA地下4號舖

售盤 49

租盤 107

西貢福民路22-40號西貢苑23號B地舖

售盤 9

租盤 10

新界西貢親民街西貢苑47號B地下

售盤 27

租盤 13

	早禾居公寓	匡湖居	溱喬	逸瓏園	華富花園	西徑村	逸瓏海滙	輋徑篤路	立德台	御花園	尚林
樓齡	32 年	40 年	22 年	9 年	43 年	--	9 年	--	50 年	23 年	11 年
單位數目	28	535	63	297	35	--	328	--	--	--	6
平均呎價	--	$1,146 元	--	$12,349 元	--	--	$10,923 元	--	--	--	$20,107 元
變動幅度	--	+4.95%	--	+16.69%	--	--	+4.95%	--	--	--	-24.22%
成交量	--	11宗	2宗	6宗	--	--	3宗	--	--	--	1宗
有盈利比例	--	73%	0%	17%	--	--	0%	--	--	--	0%
蝕讓比例	--	27%	100%	83%	--	--	100%	--	--	--	0%
一年轉手率	--	4.1%	3.2%	8.1%	--	--	2.7%	--	--	--	16.7%
放盤叫價	$8,280 萬元 - $8,300 萬元	$1,800 萬元 - $5,500 萬元	$1,880 萬元 - $3,380 萬元	$610 萬元 - $3,300 萬元	$2,380 萬元 - $2,980 萬元	$388 萬元 - $998 萬元	$438 萬元 - $620 萬元	$1,880 萬元 - $1,880 萬元	$2,380 萬元 - $2,380 萬元	$1,550 萬元 - $1,550 萬元	$3,800 萬元 - $3,880 萬元
平均呎租	--	--	--	$36.0 元	--	--	$33.0 元	--	--	--	--
租務回報率	--	--	--	~ 3.5%	--	--	~ 3.6%	--	--	--	--
租務活躍率	--	--	--	3.4%	--	--	0.6%	--	--	--	--

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