34-36 Hillwood Road

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

山林道34-36號大廈

收藏屋苑

51年單幢

山林道34-36號位於九龍尖沙咀山林道34-36號，於1975年3月開始落成，由1座樓宇組成，共有30個單位。實用面積為732平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘，小學校網在31區，中學校區在油尖旺。

入伙年份:

1975 年

小學校網:

相關樓盤

31校網(油尖旺區)

中學校網:

相關樓盤

油尖旺區(KL1)

九龍尖沙咀山林道29-31號廣利樓地下3B舖

售盤 7

租盤 9

聖安德烈堂 (s48)( 巴士站 )

3分鐘步行

尖沙咀警署 (n14)( 巴士站 )

3分鐘步行

栢麗購物大道, 彌敦道( 巴士站 )

3分鐘步行

	山林道34-36號	港景峰	Grand Austin	The Austin	名鑄	華寶大廈	恆運大廈	紀德樓	翠景閣	嘉榮大廈	天文閣
樓齡	51 年	24 年	12 年	12 年	18 年	50 年	53 年	55 年	42 年	40 年	50 年
單位數目	--	988	--	1,415	374	128	44	30	28	32	90
平均呎價	--	$23,413 元	--	$27,522 元	$26,816 元	$10,115 元	--	--	$13,957 元	$11,568 元	$11,814 元
變動幅度	--	+9.43%	--	+4.42%	-11.73%	+4.44%	--	--	+13.75%	+25.59%	+32.73%
成交量	--	21宗	--	28宗	5宗	--	2宗	--	1宗	4宗	2宗
有盈利比例	--	57%	--	89%	60%	--	50%	--	100%	75%	50%
蝕讓比例	--	14%	--	11%	40%	--	0%	--	0%	0%	0%
一年轉手率	--	5.7%	--	6.6%	4.3%	5.5%	9.1%	3.3%	10.7%	15.6%	3.3%
放盤叫價	$880 萬元 - $880 萬元	$1,000 萬元 - $2,500 萬元	$1,400 萬元 - $1.66 億元	$880 萬元 - $4,580 萬元	$1,778 萬元 - $1.3 億元	$438 萬元 - $460 萬元	$368 萬元 - $430 萬元	$520 萬元 - $598 萬元	$440 萬元 - $488 萬元	$360 萬元 - $468 萬元	$460 萬元 - $750 萬元
平均呎租	--	$54.0 元	$64.0 元	$61.0 元	$55.0 元	--	--	--	--	--	--
租務回報率	--	~ 2.8%	--	~ 2.7%	~ 2.5%	--	--	--	--	--	--
租務活躍率	--	5.9%	--	4.5%	4%	--	--	--	--	--	--