Village Gardens

又一村花園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$18,246 元 -5.17%
成交量	4宗
有盈利比例	75%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	3.5%
一年前呎價	$18,265 元
放盤叫價	$1,480 萬元 - $4,100 萬元 19個放盤 @17,212 - @28,532

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

又一村花園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$39.0 元
成交量	7宗
租務回報率	~ 2.6% (2房: 3%, 3房: 2.5%)
租務活躍率	5.7%
租盤叫價	$38,000 元 - $38,000 元 2個租盤 @47 - @50

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
又一村花園 \| 第三期花圃街32號( L1座) 1樓 A室 2026-04-27 註冊處成交 3房連車位	實1,155呎	$1,850 萬元 @ $16,017	+ 71.3%
又一村花園 \| 第三期花圃街34號(B15座) 7樓 C室 2026-04-24 註冊處成交 3房	實805呎	$1,518 萬元 @ $18,857	+ 8.4%
又一村花園 \| 第二期花圃街25號(B5座) 6樓 A室 2026-04-13 註冊處成交 3房連車位	實1,514呎	$2,950 萬元 @ $19,485	-
又一村花園 \| 3期 B15座(34號) 高層 C室 2026-03-31 市場成交	實805呎	$1,518 萬元 @ $18,857	-
又一村花園 \| C期 L1座( 花圃街32號 ) A室 2026-03-29 市場成交 3房連車位	實1,155呎	$1,850 萬元 @ $16,017	-
又一村花園 \| 第三期花圃街34號(B15座) 2樓 B室 2026-03-13 註冊處成交 3房	實801呎	$1,380 萬元 @ $17,228	+ 35.6%
又一村花園 \| 3期 B15座(34號) 低層 B室 2026-02-25 市場成交 3房	實801呎	$1,380 萬元 @ $17,228	-
又一村花園 \| 第三期花圃街38號(L2座) 2樓 B室 2026-02-03 註冊處成交 3房	實1,155呎	$1,990 萬元 @ $17,229	+ 610.7%
又一村花園 \| 第一期花圃街63號(B10座) 8樓 A室 2026-01-09 註冊處成交 3房連車位	實1,511呎	$2,928 萬元 @ $19,378	+ 42.8%
又一村花園 \| 第三期花圃街32號( L1座) 2樓 B室 2026-01-08 註冊處成交 3房	實1,155呎	$1,960 萬元 @ $16,970	+ 68.5%

載入中。。。

$2,000萬 - $2,980萬

$1,480萬 - $4,100萬

物業布局圖

第三期花圃街38號(L2座) 1-2樓

第三期花圃街38號(L2座) 地下

第三期花圃街42號(L3座) 1-2樓

第三期花圃街42號(L3座) 地下

第三期花圃街46號(L4座) 地下

第三期花圃街46號(L4座) 1-2樓

第三期花圃街48號(L5座) 地下

第三期花圃街48號(L5座) 1-2樓

第三期花圃街28號(B13座) 1-8樓

第三期花圃街28號(B13座) 地下

第三期花圃街30號(B14座) 1-8樓

第三期花圃街30號(B14座) 地下

第三期花圃街32號( L1座) 1-2樓

第三期花圃街32號( L1座) 地下

第三期花圃街34號(B15座) 1-8樓

第三期花圃街34號(B15座) 地下

第三期花圃街36號(B16座) 地下

第三期花圃街36號(B16座) 1-8樓

第三期花圃街40號(B17座) 1-8樓

第三期花圃街40號(B17座) 地下

第三期花圃街44號(B18座) 1-8樓

第三期花圃街44號(B18座) 地下

收藏屋苑

太古 40年大型屋苑

又一村花園位於九龍又一村達之路38-46號，發展商為太古地產，於1986年11月開始落成，屋苑分為4期，由53座樓宇/洋房組成，共有488個單位。實用面積為538至1,880平方呎，屋苑內設有泳池、運動設施；交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

物業座數:

入伙年份:

1986 年

發展商:

太古

管理公司:

太古地產物業代理有限公司

單位數目:

491伙

小學校網:

相關樓盤

40校網(深水埗區)

中學校網:

相關樓盤

深水埗區(KL2)

住客會所:

花園; 停車場; 網球場

九龍塘花圃街15號地舖

售盤 6

租盤 8

九龍塘達之路28號又一樓9地舖

售盤 30

九龍又一村雀橋街2號又一樓7A地舖

售盤 9

租盤 3

又一居( 巴士站 )

2分鐘步行

又一村花園( 巴士站 )

2分鐘步行

香港生產力促進局( 巴士站 )

3分鐘步行

	又一村花園	又一居	畢架山花園	畢架山峰	郝德傑山	達之苑	康豪苑	富達苑	花圃別墅	爾登豪庭	爾登華庭
樓齡	41 年	34 年	41 年	21 年	23 年	42 年	30 年	36 年	61 年	26 年	26 年
單位數目	491	1,834	642	232	90	18	10	12	48	82	126
平均呎價	$18,246 元	$16,972 元	$11,330 元	$26,575 元	--	$12,866 元	--	--	$13,800 元	$5,592 元	$9,989 元
變動幅度	-5.17%	+5.83%	+10.82%	0.00%	--	-34.69%	--	--	+29.00%	-27.61%	0.00%
成交量	4宗	26宗	4宗	1宗	--	--	--	1宗	1宗	--	2宗
有盈利比例	75%	65%	50%	100%	--	--	--	0%	100%	--	50%
蝕讓比例	0%	31%	50%	0%	--	--	--	0%	0%	--	150%
一年轉手率	3.5%	4.1%	4%	3.4%	4.4%	--	--	8.3%	4.2%	7.3%	5.6%
放盤叫價	$1,480 萬元 - $4,100 萬元	$790 萬元 - $2,880 萬元	$1,100 萬元 - $1,550 萬元	$4,100 萬元 - $1.08 億元	$1,100 萬元 - $2,480 萬元	$950 萬元 - $1,200 萬元	$4,600 萬元 - $4,800 萬元	$1,600 萬元 - $1,980 萬元	$950 萬元 - $980 萬元	$3,000 萬元 - $3,000 萬元	$1,350 萬元 - $2,150 萬元
平均呎租	$39.0 元	$50.0 元	$36.0 元	$47.0 元	$37.0 元	$55.0 元	--	--	$36.0 元	--	$26.0 元
租務回報率	~ 2.6%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 2.1%	--	~ 5.1%	--	--	~ 3.1%	--	~ 3.1%
租務活躍率	5.7%	5.4%	0.5%	4.3%	2.2%	5.6%	--	--	2.1%	--	0.8%

2026-04-30 4

2026-03-24 1.4萬

又一村花園

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