Eight Southpark

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南首最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$420 萬元 - $880 萬元 17個放盤 @20,038 - @25,731

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

南首最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$61.0 元
成交量	78宗
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$13,500 元 - $25,000 元 37個租盤 @57 - @73

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
南首 \| 南首低層 A7室 2026-06-22 市場成交 1房	實262呎	$528 萬元 @ $20,153	-
南首 \| 南首低層 B5室 2026-05-14 市場成交 1房	實263呎	$538 萬元 @ $20,456	-
南首 \| 南首低層 B9室 2026-04-21 市場成交 1房露台工作平台	實261呎	$495 萬元 @ $18,966	-
南首 \| 南首低層 A8室 2026-04-13 市場成交 1房	實262呎	$535 萬元 @ $20,420	-
南首 \| 南首中層 B3室 2026-03-13 市場成交 1房	實263呎	$560 萬元 @ $21,293	-
南首 \| 南首低層 A3室 2026-02-27 市場成交 1房露台工作平台	實263呎	$546 萬元 @ $20,760	-

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物業布局圖

南首 3樓

南首 5-27樓

物業布局圖平面圖

單位間隔涵蓋開放式至兩房，供應以一房戶及兩房戶為主。其中一房戶設178伙；兩房戶則有78伙；而開放式戶設40伙。另有17伙屬特色單位。

收藏屋苑

恒基新盤單幢

單位間隔涵蓋開放式至兩房，供應以一房戶及兩房戶為主。其中一房戶設178伙；兩房戶則有78伙；而開放式戶設40伙。另有17伙屬特色單位。

物業座數:

1座

入伙年份:

2025 年

發展商:

恒基

管理公司:

尊家管業有限公司

單位數目:

313伙

小學校網:

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41校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

車位:

不適用

九龍新蒲崗太子道東638號Mikiki商場1樓136號舖

售盤 34

租盤 5

九龍深水埗白楊街22號地下

售盤 53

租盤 40

九龍城福佬村道49號永發樓地下A3舖

售盤 7

租盤 20

南角道( 巴士站 )

2分鐘步行

侯王道, 太子道西( 巴士站 )

2分鐘步行

富豪東方酒店, 太子道東( 巴士站 )

2分鐘步行

	南首	豪門	太子匯	AVA 55	松林	瓏碧	御豪門	康麗花園	成龍居	文曜	博林軒
樓齡	1 年	21 年	19 年	8 年	15 年	3 年	17 年	--	25 年	10 年	22 年
單位數目	--	478	116	88	23	190	--	--	138	--	48
平均呎價	--	$14,571 元	$14,606 元	--	--	$19,943 元	--	--	$14,822 元	--	$14,840 元
變動幅度	--	+13.56%	0.00%	--	--	+6.67%	--	--	-3.42%	--	-23.44%
成交量	--	7宗	2宗	--	1宗	2宗	--	--	5宗	--	--
有盈利比例	--	57%	50%	--	100%	50%	--	--	100%	--	--
蝕讓比例	--	29%	0%	--	0%	100%	--	--	0%	--	--
一年轉手率	--	5.9%	5.2%	--	4.3%	--	--	--	6.5%	--	2.1%
放盤叫價	$420 萬元 - $880 萬元	$850 萬元 - $1,350 萬元	$1,438 萬元 - $3,080 萬元	$320 萬元 - $438 萬元	$800 萬元 - $830 萬元	$430 萬元 - $878 萬元	$1,187 萬元 - $1,326 萬元	$1,000 萬元 - $1,150 萬元	$550 萬元 - $768 萬元	$778 萬元 - $1,438 萬元	$708 萬元 - $799 萬元
平均呎租	$61.0 元	$42.0 元	$48.0 元	--	--	$61.0 元	$37.0 元	--	$51.0 元	--	--
租務回報率	--	~ 3.5%	~ 3.9%	--	--	~ 3.7%	--	--	~ 4.1%	--	--
租務活躍率	--	0.2%	0.9%	--	--	5.3%	--	--	1.4%	--	--