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深旺道28號

新鴻基 8年成交活躍大型屋苑

20,831

平均成交呎價

59.5

平均成交呎租

3.58%

平均租務回報率

匯璽位於九龍南昌站深旺道28號，於2017年12月開始落成，屋苑分為3期，由18座樓宇組成，共有3,410個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為267至2,171平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

匯璽位於九龍南昌站深旺道28號，於2017年12月開始落成，屋苑分為3期，由18座樓宇組成，共有3,410個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為267至2,171平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

匯璽位於九龍南昌站深旺道28號，於2017年12月開始落成，屋苑分為3期，由18座樓宇組成，共有3,410個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為267至2,171平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

匯璽大廈: Cullinan West 匯璽,位於深水埗深旺道28號(南昌站),提供1,014伙

匯璽大廈: 從連翔道觀看(近南昌站B出口)

匯璽大廈: 項目近觀(從連翔道觀看)

匯璽大廈: 項目第1座38樓C單位平面圖(清水房)

匯璽大廈: 開放式廚房位於入口旁邊

匯璽大廈: 開放式廚房洗手盤部分設有面蓋

匯璽大廈: 隱蔽式雪櫃設於正門入口旁邊

匯璽大廈: 項目第1座38樓C單位

匯璽大廈: 睡房1,可以看到原有的燙門位置

匯璽大廈: 浴室內部(圖左),睡房1(圖右)

匯璽大廈: 項目第1座38樓A單位平面圖(清水房)

匯璽大廈: 示範單位天花高度比真正單位高度低170mm

匯璽大廈: 開放式廚房位於入口旁邊

匯璽大廈: 開放式廚房內設有工作間

匯璽大廈: 主人房內設有衣帽間(圖左),從衣帽間觀看

匯璽大廈: 項目第1座38樓A單位正門入口

匯璽大廈: 工作間內的洗手間(圖左), 改裝後的工作間(圖右)

匯璽大廈: 廚房2內部(圖左), 浴室(圖右)

匯璽大廈: 改裝後的主人房衣帽間

匯璽大廈: 改裝後的睡房3(左)與主人房(右),牆身已移除

匯璽大廈: 38 升降機大堂部分

匯璽大廈: 會所內設有室內籃球場

匯璽大廈: 現正發售的第1,2座

匯璽大廈: Cullinan West2 匯璽2,位於深水埗深旺道28號(南昌站),提供1188伙

匯璽大廈: 從露台部分望向客廳

匯璽大廈: 睡房2(圖左), 工作間連洗手間(圖右)

匯璽大廈: 主人房浴室(圖右)

匯璽大廈: 圖片右方原本為睡房3

匯璽大廈: 項目第5座38樓A單位平面圖 (1509平方尺)

匯璽大廈: 從飯廳部分望向客廳

匯璽大廈: 客廳連接露台部分(圖左), 飯廳部分(圖右)

匯璽大廈: 睡房2旁邊的 Study Room

匯璽大廈: 睡房3浴室內部(浴室2)

匯璽大廈: 主人房浴室門後設有全身鏡(圖右)

匯璽大廈: 匯璽III, 位於深水埗深旺道28號, 由5座住宅大廈(6座、7座及8座，皇鑽匯及彗鑽匯)組成，合共提供1,172個單位，實用面積由267至2,171平方呎，間隔為開放式、1房、1房連套房、2房、2房連套房、3房連套房及儲物室連廁、3房連雙套房及儲物室連廁、4房連套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁及4房連3套房及儲物室連廁。

匯璽大廈: 項目第8座48樓A單位為4房連雙套房，另設工作間連洗手間間隔，實用面積1,513平方呎

匯璽大廈: 項目第8座48樓A單位為4房連雙套房，另設工作間連洗手間間隔，實用面積1,513平方呎

匯璽大廈: 廚房設有工作間連洗手間

匯璽大廈: 項目第8座48樓B單位為1房連套房間隔，實用面積366平方呎

匯璽大廈: 項目第8座48樓B單位為1房連套房間隔，實用面積366平方呎

匯璽大廈: 項目第8座48樓B單位為1房連套房間隔，實用面積366平方呎

匯璽大廈: 從露台部分觀看(圖左), 露台部分(圖右)

匯璽大廈: 飯廳部分開放式廚房部分

匯璽大廈: 睡房(圖左), 衣櫃部分(圖右)

匯璽大廈: 項目第8座48樓C單位為2房間隔，實用面積416平方呎

匯璽大廈: 項目第8座48樓C單位為2房間隔，實用面積416平方呎

匯璽大廈: 項目第8座48樓C單位為2房間隔，實用面積416平方呎

匯璽大廈: 從露台部分觀看(圖左), 露台部分(圖右)

匯璽大廈: 睡房 2 (圖左), 浴室部分

匯璽大廈: 項目第8座48樓E單位為開放式間隔，實用面積267平方呎

匯璽大廈: 項目第8座48樓F單位為1房連套房間隔，實用面積350平方呎

匯璽大廈: 項目第8座48樓H單位為開放式間隔，實用面積391平方呎

匯璽設施: 英華書院(距離項目約150米)

匯璽設施: 英華書院 (距離項目約150米)

匯璽設施: 英華書院 (距離項目約100米)

匯璽周邊環境: 深旺道與東京街交界

匯璽周邊環境: 深旺道附近車流量較多

匯璽周邊環境: 深旺道與欽州街交界(近南昌站D出口)

匯璽周邊環境: 連翔道(近南昌站C出口)

匯璽周邊環境: 連翔道人流較少

匯璽周邊環境: 項目對面是富昌邨(圖片左方)

匯璽周邊環境: 南昌邨(近欽州街)

匯璽周邊環境: 從深旺道觀看項目

匯璽周邊環境: 連翔道(近南昌站C出口)

匯璽周邊環境: 深旺道附近車流量較多, 項目位於綠色箭嘴部分

匯璽周邊環境: 從南昌站 (C出口) 觀看項目

匯璽周邊環境: 項目對面是富昌邨 (圖片右方)

匯璽周邊環境: 深旺道與欽州街交界 (近項目1期)

匯璽周邊環境: 項目前方的深旺道, 附近車流量較多

匯璽周邊環境: 項目位於綠色箭嘴部分

匯璽周邊環境: 項目1, 2, 3期分佈

匯璽周邊環境: 從南昌站 (C出口) 觀看項目

匯璽周邊環境: 項目對面是富昌邨 (圖片右方)

匯璽周邊環境: 深旺道與東京街西交界 (近項目3期)

匯璽周邊環境: 項目前方的深旺道

匯璽周邊環境: 從南昌站 (B出口) 觀看項目

匯璽商場: 富昌邨的富昌商場(項目對面)

匯璽商場: 富昌邨的富昌商場(項目對面)

匯璽商場: 項目下方的 V Walker 設有較多食肆商舖

匯璽商場: 富昌邨的富昌商場(項目對面)

匯璽交通: 項目鄰近南昌站(C出口),連翔道

匯璽交通: 南昌站(A出口),深旺道

匯璽交通: 項目附近設有的士站

匯璽交通: 項目附近的九巴巴士站(905P,914,914P,914X)

匯璽交通: 新巴(702,702S,971,905P)

匯璽交通: 九巴臨時站(18,36A,212)

匯璽交通: 九巴臨時站(12,12A)

匯璽交通: 項目鄰近南昌站(A出口), 深旺道

匯璽交通: 深旺道設有九巴站(18,36A)

匯璽交通: 九巴站(12,12A)

匯璽交通: 項目對面的九巴站(702,702S,971)

匯璽交通: 項目對面的九巴站(914,905P,914P,914X)

匯璽交通: 項目旁邊的九巴站(701,701S,702,702A,971)

匯璽交通: 項目鄰近南昌站 (A出口), 深旺道

匯璽交通: 項目鄰近南昌站 (B出口)

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買賣租務歷史成交

實1,320呎 @ $31,818

2025-11-07

註冊處成交

4房

$4,200 萬元

- -

實378呎 @ $20,021

2025-11-07

註冊處成交

1房

$756.8 萬元

- 9.6%

實416呎 @ $30,962

2025-11-07

註冊處成交

$1,288 萬元

實349呎 @ $20,630

2025-11-07

註冊處成交

1房

$720 萬元

- 0.5%

實535呎 @ $27,828

2025-11-05

註冊處成交

2房

$1,488.8 萬元

- 6.5%

實1,854呎 @ $24,811

2025-11-04

註冊處成交

4房

$4,600 萬元

- 12.5%

實417呎 @ $20,743

2025-10-31

市場成交

2房

$865 萬元

實1,367呎 @ $19,883

2025-10-31

註冊處成交

4房

$2,718 萬元

- 1.2%

實352呎 @ $20,455

2025-10-31

市場成交

1房

$720 萬元

實468呎 @ $20,940

2025-10-31

市場成交

2房

$980 萬元

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物業座數:

18座

入伙年份:

2017 年

發展商:

新鴻基

單位數目:

3,410伙

小學校網:

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40校網(深水埗區)

中學校網:

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