農曆新年將至，今集邀請了玄學風水師鄭勤龍師傅預測龍年香港樓市表現。鄭師傅指﹐2024年將迎來甲辰龍年。龍本是「雨神」，能夠呼風喚雨。當雨水越多，對社會的經濟，以至樓市表現越好。惟今年屬「木」，為「木龍」，八字缺水。降雨量不足，或雨水被草木完全吸收，沒有足夠水量。因此預計今個龍年，在雨水較多的春夏季，樓價會出現小陽春，但至秋冬季則調頭回落，上下波幅約百分之3至5。買家可考慮於農曆3月、4月及8至10月低位入市。
不過要留意，2024年正式踏入「下元九運」，未來20年將由火運主導。鄭師傅指，預料樓市將現虛火式上升，即首10年較為波動；而2026年及2027年更有「赤馬紅羊劫」，在中國歷史上大多會發生與國家有關的動盪，而樓價或會從2021年高位回落至約5成。如果買家有足夠膽量，不妨考慮等待該段時間低位才入市，有機會「執到平貨」。不過若是自用，則可隨時入市。至於賣樓方面，若不急需用錢，想有長遠回報，則可以等待10年之後；但若急著放賣，龍年也大機會以不太心疼的價錢出售。
2024年至2044年期間，將旺「南面見山，北面見水」的地區，包括港島以北如中環、金鐘、灣仔及柴灣等、新界區馬鞍山及北區，以及離島向北一帶等。其中若想升職加薪，可留意「催官水」的方位，即東南見水，如火炭、九龍灣及觀塘等。
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