农历新年将至，今集邀请了玄学风水师郑勤龙师傅预测龙年香港楼市表现。郑师傅指﹐2024年将迎来甲辰龙年。龙本是「雨神」，能够呼风唤雨。当雨水越多，对社会的经济，以至楼市表现越好。惟今年属「木」，为「木龙」，八字缺水。降雨量不足，或雨水被草木完全吸收，没有足够水量。因此预计今个龙年，在雨水较多的春夏季，楼价会出现小阳春，但至秋冬季则调头回落，上下波幅约百分之3至5。买家可考虑于农历3月、4月及8至10月低位入市。
不过要留意，2024年正式踏入「下元九运」，未来20年将由火运主导。郑师傅指，预料楼市将现虚火式上升，即首10年较为波动；而2026年及2027年更有「赤马红羊劫」，在中国历史上大多会发生与国家有关的动荡，而楼价或会从2021年高位回落至约5成。如果买家有足够胆量，不妨考虑等待该段时间低位才入市，有机会「执到平货」。不过若是自用，则可随时入市。至于卖楼方面，若不急需用钱，想有长远回报，则可以等待10年之后；但若急著放卖，龙年也大机会以不太心疼的价钱出售。
2024年至2044年期间，将旺「南面见山，北面见水」的地区，包括港岛以北如中环、金钟、湾仔及柴湾等、新界区马鞍山及北区，以及离岛向北一带等。其中若想升职加薪，可留意「催官水」的方位，即东南见水，如火炭、九龙湾及观塘等。
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