2024-05-06 28Hse Editor
香港回歸祖國25周年，新盤市場亦傳來好消息，將軍澳日出康城凱柏峰I昨日首輪銷售，全數238伙3小時內極速沽清，套現逾19億元。該盤昨晚隨即加推128伙，折實平均呎價18,808元，輕微提價0.5%，主要反映樓層及景觀等因素。發展商表示，香港回歸25周年，整體樓市氣氛良好，新一屆政府上場，國家對香港全力支持，香港會更繁榮穩定，項目首輪推售的238伙單位極速沽清，可見買家對香港充滿信心。◆香港文匯報記者 梁悅琴
由信置夥嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的凱柏峰I昨開售首輪238伙，日前已累收近6,200票。開售單位涉及69伙一房、147伙兩房、16伙兩房連儲物房及玻璃廚房，以及6伙三房一套戶型單位，折實價619.5萬至1,243.2萬元，折實平均呎價18,136元。記者昨早8時45分於尖沙咀售樓處現場所見，有大批準買家於開售前抵達輪候登記，以家庭客為主，亦有不少年輕客出席揀樓。全數238伙3小時內極速沽清，套現逾19億元。
田兆源：逾70%買家為年輕客
信和置業執行董事田兆源指出，項目首輪買家逾70%為年輕買家，大部分買家購入單位自用。昨日共有5組客人連購兩伙，最多涉資1,951.9萬元，購入2伙第1B座D單位，面積同為561方呎，兩房(開放式玻璃廚房) 連儲物室間隔。
此外，昨日最高成交價單位為第1A座21樓B單位，面積721方呎，三房一套連儲物室間隔，成交價1,309.8萬元；最高成交呎價單位為第1B座38樓F單位，面積337方呎，一房（開放式廚房）間隔，成交價734.9萬元，呎價21,807元。
根據銷售安排，凱柏峰I首批單位未設有大手客優先時段，每名登記人可購買不多於3伙。當中，現住將軍澳的90後買家Kay表示，以逾800萬元購入1伙兩房單位，準備與新婚丈夫一起居住。她透露於銀行工作，今次置業沒有父母資助，而是靠努力工作儲到首期。她又認為加息影響不大，看好香港樓市前景。
買家入市因「香港前景好」
另一買家、退休人士李先生透露，斥資近800萬元購入1伙兩房單位作自住，並稱對加息早已有心理準備，又直言「香港前景好，相信樓市將平穩發展。」
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，有看好日出康城前景的外區大手客購入項目兩伙兩房單位，涉資額約1,500萬元，擬作投資收租之用。他指，以美聯客戶計，用家佔比約70%，約30%為投資客，預期入伙後呎租可達約40至45元，租金回報近3厘；項目不乏80、90及00後年輕客戶追捧，佔比高達70%。
中原地產九龍董事劉瑛琳亦表示，公司買家出席率甚高，當中八成客人來自九龍區，尤其是將軍澳主區，以分支家庭客佔多。公司前籌買家傾向購買高層優質戶，以用家為主；年輕買家比例亦甚高，佔約八成，傾向購買中層兩房及一房單位。對於近日美國加息，她指，相信準買家已計及加息因素，影響不大。
加推單位呎價1.72萬起
該盤昨晚隨即加推128伙，包括一房至三房單位，面積335至721方呎，扣除最高16%折扣後，折實價667.2萬至1,278.5萬元，折實呎價17,202至21,045元 。
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