2024-05-06 28HSE 编辑部
香港回归祖国25周年，新盘市场亦传来好消息，将军澳日出康城凯柏峰I昨日首轮销售，全数238伙3小时内极速沽清，套现逾19亿元。该盘昨晚随即加推128伙，折实平均尺价18,808元，轻微提价0.5%，主要反映楼层及景观等因素。发展商表示，香港回归25周年，整体楼市气氛良好，新一届政府上场，国家对香港全力支持，香港会更繁荣稳定，项目首轮推售的238伙单位极速沽清，可见买家对香港充满信心。◆香港文汇报记者 梁悦琴
由信置夥嘉华、招商局置地及港铁合作发展的凯柏峰I昨开售首轮238伙，日前已累收近6,200票。开售单位涉及69伙一房、147伙两房、16伙两房连储物房及玻璃厨房，以及6伙三房一套户型单位，折实价619.5万至1,243.2万元，折实平均尺价18,136元。记者昨早8时45分于尖沙咀售楼处现场所见，有大批准买家于开售前抵达轮候登记，以家庭客为主，亦有不少年轻客出席拣楼。全数238伙3小时内极速沽清，套现逾19亿元。
田兆源：逾70%买家为年轻客
信和置业执行董事田兆源指出，项目首轮买家逾70%为年轻买家，大部分买家购入单位自用。昨日共有5组客人连购两伙，最多涉资1,951.9万元，购入2伙第1B座D单位，面积同为561方尺，两房(开放式玻璃厨房) 连储物室间隔。
此外，昨日最高成交价单位为第1A座21楼B单位，面积721方尺，三房一套连储物室间隔，成交价1,309.8万元；最高成交尺价单位为第1B座38楼F单位，面积337方尺，一房（开放式厨房）间隔，成交价734.9万元，尺价21,807元。
根据销售安排，凯柏峰I首批单位未设有大手客优先时段，每名登记人可购买不多于3伙。当中，现住将军澳的90后买家Kay表示，以逾800万元购入1伙两房单位，准备与新婚丈夫一起居住。她透露于银行工作，今次置业没有父母资助，而是靠努力工作储到首期。她又认为加息影响不大，看好香港楼市前景。
买家入市因「香港前景好」
另一买家、退休人士李先生透露，斥资近800万元购入1伙两房单位作自住，并称对加息早已有心理准备，又直言「香港前景好，相信楼市将平稳发展。」
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，有看好日出康城前景的外区大手客购入项目两伙两房单位，涉资额约1,500万元，拟作投资收租之用。他指，以美联客户计，用家占比约70%，约30%为投资客，预期入伙后尺租可达约40至45元，租金回报近3厘；项目不乏80、90及00后年轻客户追捧，占比高达70%。
中原地产九龙董事刘瑛琳亦表示，公司买家出席率甚高，当中八成客人来自九龙区，尤其是将军澳主区，以分支家庭客占多。公司前筹买家倾向购买高层优质户，以用家为主；年轻买家比例亦甚高，占约八成，倾向购买中层两房及一房单位。对于近日美国加息，她指，相信准买家已计及加息因素，影响不大。
加推单位尺价1.72万起
该盘昨晚随即加推128伙，包括一房至三房单位，面积335至721方尺，扣除最高16%折扣后，折实价667.2万至1,278.5万元，折实尺价17,202至21,045元 。
有用 1
