由恒地發展的紅磡必嘉坊，總樓面面積逾100萬平方呎，為市區近30年來最大重建項目。項目首個發展階段的第1期必嘉坊．曦匯，首輪銷售182伙，折實平均呎價23948元，較同區去年9月另一新盤，貴約2成。
必嘉坊．曦匯約6成單位為一房戶型。以建期價計，入場一房單位約600萬元。我們也直擊這款戶型的示範單位，實用面積269平方呎，甚至小於政府新近規定的最細單位面積下限。單位各個空間有多大？開放式廚房是否有足夠空間備餐？
項目以999年地契作賣點，這類樓契在殖民地時期批出，由於租契距離到期尚有多年，買家不用擔心到期後，需要支付地租或收回土地等風險。不過，必嘉坊作為規模龐大的重建項目，估計樓契費用會較一般新盤高出數倍，這亦是買家需要注意的地方。
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