2024-04-30 28Hse Editor
反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報186.19點，按周升0.89%，三大整體指數單周反彈終止4連跌。中原地產分析認為，第五波新冠肺炎疫情來襲，其影響將於1月下旬的CCL反映，有機會下試182點到184點水平。
三大指數終止4連跌
至於大型屋苑領先指數CCL Mass報188.11點，按周升0.99%。CCL(中小型單位)報185.94點，升0.95%。近4周計，CCL累跌0.83%，CCL Mass累跌0.75%，CCL(中小型單位)累跌0.83%。至於CCL(大型單位)報187.46點，按周升0.56%，近4周累跌0.85%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，樓價走勢持續反覆回軟，去年9月美國預告快將縮減買債，CCL隨即結束10周破頂兼於189點到191點高位爭持的局面。其後CCL連續9周於186點到188點之間窄幅爭持。去年11月香港發現Omicron輸入個案，樓價進一步回軟，CCL近4周於184點到186點反覆爭持。今年1月5日第五波疫情來襲，對樓市的影響將於1月下旬公布的CCL才開始反映，有機會下試182點到184點水平。
至於四區樓價指數三升一跌。新界西樓價指數報175.36點，按周升1.92%。新界東報201.78點，跌0.07%，連跌2周共0.49%。九龍結束2連跌，報179.31點，升0.21%。港島亦結束3連跌，報192.08點，升1.8%。
逸瓏園單位蝕讓離場
另外，二手陸續出現減價成交。美聯物業林莊姿表示，西貢逸瓏園5座中高層M室，面積699方呎，早前以1,100萬元叫價放盤，後調減至1,040萬易手，降價約5.5%，呎價14,878元。原業主2015年12月以約1,065.5萬元購得，賬面蝕讓25.5萬元。
美聯物業吳志輝也透露，美孚新邨五期恒柏道7號低層D室，面積672方呎，原叫價980萬元，由於市況轉淡，故決定劈價10.4%，吸引用家以878萬元承接，呎價13,065元。原業主於2009年12月斥資368萬元購入，賬面升值近1.4倍。
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