新一波疫襲 CCL料受壓
2022-01-08( Sat )
成交行情

反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報186.19點,按周升0.89%,三大整體指數單周反彈終止4連跌。中原地產分析認為,第五波新冠肺炎疫情來襲,其影響將於1月下旬的CCL反映,有機會下試182點到184點水平。

三大指數終止4連跌

至於大型屋苑領先指數CCL Mass報188.11點,按周升0.99%。CCL(中小型單位)報185.94點,升0.95%。近4周計,CCL累跌0.83%,CCL Mass累跌0.75%,CCL(中小型單位)累跌0.83%。至於CCL(大型單位)報187.46點,按周升0.56%,近4周累跌0.85%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,樓價走勢持續反覆回軟,去年9月美國預告快將縮減買債,CCL隨即結束10周破頂兼於189點到191點高位爭持的局面。其後CCL連續9周於186點到188點之間窄幅爭持。去年11月香港發現Omicron輸入個案,樓價進一步回軟,CCL近4周於184點到186點反覆爭持。今年1月5日第五波疫情來襲,對樓市的影響將於1月下旬公布的CCL才開始反映,有機會下試182點到184點水平。

至於四區樓價指數三升一跌。新界西樓價指數報175.36點,按周升1.92%。新界東報201.78點,跌0.07%,連跌2周共0.49%。九龍結束2連跌,報179.31點,升0.21%。港島亦結束3連跌,報192.08點,升1.8%。

逸瓏園單位蝕讓離場

另外,二手陸續出現減價成交。美聯物業林莊姿表示,西貢逸瓏園5座中高層M室,面積699方呎,早前以1,100萬元叫價放盤,後調減至1,040萬易手,降價約5.5%,呎價14,878元。原業主2015年12月以約1,065.5萬元購得,賬面蝕讓25.5萬元。

美聯物業吳志輝也透露,美孚新邨五期恒柏道7號低層D室,面積672方呎,原叫價980萬元,由於市況轉淡,故決定劈價10.4%,吸引用家以878萬元承接,呎價13,065元。原業主於2009年12月斥資368萬元購入,賬面升值近1.4倍。