2024-05-02 28HSE 编辑部
反映二手楼价的中原城市领先指数CCL最新报186.19点，按周升0.89%，三大整体指数单周反弹终止4连跌。中原地产分析认为，第五波新冠肺炎疫情来袭，其影响将于1月下旬的CCL反映，有机会下试182点到184点水平。
三大指数终止4连跌
至于大型屋苑领先指数CCL Mass报188.11点，按周升0.99%。CCL(中小型单位)报185.94点，升0.95%。近4周计，CCL累跌0.83%，CCL Mass累跌0.75%，CCL(中小型单位)累跌0.83%。至于CCL(大型单位)报187.46点，按周升0.56%，近4周累跌0.85%。
中原地产研究部高级联席董事黄良升指，楼价走势持续反覆回软，去年9月美国预告快将缩减买债，CCL随即结束10周破顶兼于189点到191点高位争持的局面。其后CCL连续9周于186点到188点之间窄幅争持。去年11月香港发现Omicron输入个案，楼价进一步回软，CCL近4周于184点到186点反覆争持。今年1月5日第五波疫情来袭，对楼市的影响将于1月下旬公布的CCL才开始反映，有机会下试182点到184点水平。
至于四区楼价指数三升一跌。新界西楼价指数报175.36点，按周升1.92%。新界东报201.78点，跌0.07%，连跌2周共0.49%。九龙结束2连跌，报179.31点，升0.21%。港岛亦结束3连跌，报192.08点，升1.8%。
逸珑园单位蚀让离场
另外，二手陆续出现减价成交。美联物业林庄姿表示，西贡逸珑园5座中高层M室，面积699方尺，早前以1,100万元叫价放盘，后调减至1,040万易手，降价约5.5%，尺价14,878元。原业主2015年12月以约1,065.5万元购得，账面蚀让25.5万元。
美联物业吴志辉也透露，美孚新邨五期恒柏道7号低层D室，面积672方尺，原叫价980万元，由于市况转淡，故决定劈价10.4%，吸引用家以878万元承接，尺价13,065元。原业主于2009年12月斥资368万元购入，账面升值近1.4倍。
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