2024-05-07 28Hse Editor
中國恒大(3333)債務危機持續，近月接連有報道指，主席許家印頻繁出售資產套現，繼早前被揭露抵押山頂布力徑10號B屋予建行（亞洲），用作償還10月3日已本息到期的2.6億美元（約20.78億港元）債券，昨再有報道指他將市值合共約18億元的10號C、10號E屋抵押予財務公司，共借8.2123億元，並計劃出售藝術品等為恒大籌資。
布力徑2屋抵押借8.2億
早前有消息指，許家印或需動用個人身家緩解恒大不斷加劇的債務危機。近期傳媒不斷披露許家印資產出售的消息，早前已有指他正抵押布力徑10號B屋予建行（亞洲），用作償還10月3日已本息到期的2.6億美元（約20.78億港元）債券，作為額外抵押品，以換取多3個月的寬限期。
惟原來其賣產之路遠遠不止於此。據傳媒報道，許家印透過「巨山有限公司」持有布力徑10號C座屋，面積5,433方呎，他本是公司唯一股東，但已於7月辭任，改由「管家」譚海軍擔任。到昨日又有媒體指，原來許家印還持有第三間布力徑大宅，即10號E屋，面積更大，市值約9億至10億元，曾以每月約60萬元出租，由「好邦有限公司」持有。而據「巨山」提交至公司註冊處的借貸文件，其貸款與「好邦有限公司」相關，而代表「好邦」簽名的亦為譚海軍。文件中，「巨山」和「好邦」互為押記人和借款人，兩間公司抵押至財務公司「歐力士」，貸款最多8.2123億元。
該筆貸款有兩間離岸公司作為額外擔保人，分別為開曼群島註冊的「Xinrong Limited」和BVI公司「佳能企業」。其中「Xinrong」與許家印妻子丁玉梅有關。丁玉梅擔任董事的「天欣控股有限公司」，唯一股東為Xinrong。
書法藝術品飛機樣樣沽
財務公司「歐力士」與恒大過去已有接觸，恒大屯門掃管笏樓盤「珺瓏灣」，原本由恒大旗下的「創盈財務」，為小業主承造俗稱「呼吸plan」的高成數一按，但今年中，恒大要求部分小業主簽保密協議，轉向歐力士申請按揭。而部分現樓按揭，恒大亦以「轉讓按揭」（Assignment of Mortgages）形式打包出售予歐力士。
另有外媒引述消息人士指，許家印對書法、藝術品及錦鯉均有濃厚興趣，這方面花費數千萬元人民幣。為償還債務，他下令出售書法及藝術品以籌集新資金。不過，報道未提及籌得多少資金。
事實上，本月初已有知情人士稱，恒大上月通過出售兩架私人飛機，套現逾5,000萬美元(約3.9億港元)，並正登廣告在為一架寬體客機尋找買家。
傳為恒大注逾70億續命
多方面籌集資金下，內地媒體《第一財經》引述知情人士指，從7月1日至今，許家印透過變賣個人資產或質押股權等方式，累計向集團注入超70億元人民幣現金，維持公司基本運營。在此期間，恒大沒有融資、銷售停擺，但要保證財富每月10%的兌付、總部員工發薪、境內外債券付息，推動全國各地項目復工復產。
然而，觀乎截至6月，恒大負債規模已超過3,000億美元(約2.34萬億港元)，許家印上述的注資續命，與之相比變得微乎其微。恒大昨收報2.79元，升2.2%。
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