許家印傳再抵押山頂豪宅
2021-11-17( Wed )
成交行情

中國恒大(3333)債務危機持續,近月接連有報道指,主席許家印頻繁出售資產套現,繼早前被揭露抵押山頂布力徑10號B屋予建行(亞洲),用作償還10月3日已本息到期的2.6億美元(約20.78億港元)債券,昨再有報道指他將市值合共約18億元的10號C、10號E屋抵押予財務公司,共借8.2123億元,並計劃出售藝術品等為恒大籌資。

布力徑2屋抵押借8.2億

早前有消息指,許家印或需動用個人身家緩解恒大不斷加劇的債務危機。近期傳媒不斷披露許家印資產出售的消息,早前已有指他正抵押布力徑10號B屋予建行(亞洲),用作償還10月3日已本息到期的2.6億美元(約20.78億港元)債券,作為額外抵押品,以換取多3個月的寬限期。

惟原來其賣產之路遠遠不止於此。據傳媒報道,許家印透過「巨山有限公司」持有布力徑10號C座屋,面積5,433方呎,他本是公司唯一股東,但已於7月辭任,改由「管家」譚海軍擔任。到昨日又有媒體指,原來許家印還持有第三間布力徑大宅,即10號E屋,面積更大,市值約9億至10億元,曾以每月約60萬元出租,由「好邦有限公司」持有。而據「巨山」提交至公司註冊處的借貸文件,其貸款與「好邦有限公司」相關,而代表「好邦」簽名的亦為譚海軍。文件中,「巨山」和「好邦」互為押記人和借款人,兩間公司抵押至財務公司「歐力士」,貸款最多8.2123億元。

該筆貸款有兩間離岸公司作為額外擔保人,分別為開曼群島註冊的「Xinrong Limited」和BVI公司「佳能企業」。其中「Xinrong」與許家印妻子丁玉梅有關。丁玉梅擔任董事的「天欣控股有限公司」,唯一股東為Xinrong。

書法藝術品飛機樣樣沽

財務公司「歐力士」與恒大過去已有接觸,恒大屯門掃管笏樓盤「珺瓏灣」,原本由恒大旗下的「創盈財務」,為小業主承造俗稱「呼吸plan」的高成數一按,但今年中,恒大要求部分小業主簽保密協議,轉向歐力士申請按揭。而部分現樓按揭,恒大亦以「轉讓按揭」(Assignment of Mortgages)形式打包出售予歐力士。

另有外媒引述消息人士指,許家印對書法、藝術品及錦鯉均有濃厚興趣,這方面花費數千萬元人民幣。為償還債務,他下令出售書法及藝術品以籌集新資金。不過,報道未提及籌得多少資金。

事實上,本月初已有知情人士稱,恒大上月通過出售兩架私人飛機,套現逾5,000萬美元(約3.9億港元),並正登廣告在為一架寬體客機尋找買家。

傳為恒大注逾70億續命

多方面籌集資金下,內地媒體《第一財經》引述知情人士指,從7月1日至今,許家印透過變賣個人資產或質押股權等方式,累計向集團注入超70億元人民幣現金,維持公司基本運營。在此期間,恒大沒有融資、銷售停擺,但要保證財富每月10%的兌付、總部員工發薪、境內外債券付息,推動全國各地項目復工復產。

然而,觀乎截至6月,恒大負債規模已超過3,000億美元(約2.34萬億港元),許家印上述的注資續命,與之相比變得微乎其微。恒大昨收報2.79元,升2.2%。