2024-05-03 28Hse Editor
樓價升不停，住宅樓價破頂可謂屢見不鮮，新近連車位也出現驚人破頂成交。市場消息指， 山頂超級豪宅項目MOUNT NICHOLSON早前推出部分車位招標，並已售出數個，暫時最貴為1號車位，作價高達1,020萬元，問鼎全球最貴住宅車位寶座，造價相等於一間近日大熱的「打針終極大獎」凱滙1房單位或34架Tesla Model 3，如果換成梅林牌午餐肉（7安士裝），更可買85萬罐，一日一罐夠食2,329年。●香港文匯報記者 黎梓田
售出天價車位的新晉亞洲樓王山頂MOUNT NICHOLSON，前身為政府宿舍，由九倉及南豐合作發展的洋房及分層豪宅項目，並由會德豐地產負責銷售，位於港島山頂聶歌信山道8號。項目共分為三期，合共提供19幢獨立屋及48伙分層住宅。有區內代理透露，MOUNT NICHOLSON洋房單位擁有車位及電單車位，另有46個獨立私家車位，分層單位平均每戶可分得1至2個，但對於豪宅住戶來說，車位仍嚴重不足。
車多位少 四太梁安琪有買
發展商近日以招標形式出售車位，市傳已售出數個車位，其中1號車位以1,020萬元售出。至於另一個92號車位則以930萬元售出，兩者接連打破全港住宅車位造價新高，1號車位更問鼎全球最貴住宅車位寶座。據悉屋苑業主之一的賭王四太梁安琪或有關人士，亦有購買車位。惟上述車位成交目前仍未於成交記錄冊顯示，相信短期內會再現破頂。
呎價料達7.5萬 價如分層戶
一個車位也賣出逾千萬元，夠買一個觀塘凱滙1房單位或34架Tesla Model 3，如果換成7安士裝的梅林牌午餐肉（百佳每罐12元），可買85萬罐，一日食一罐夠食2,329年，何止是「十世都食唔完」。而以標準車位長度及闊度為5米及2.5米計，即是面積12.5平方米，折算為134.55方呎，意味上述1號車位呎價高達75,808元，與MOUNT NICHOLSON部分分層單位呎價不相伯仲。
梁志堅：業主有實際需要
對於項目是次出售車位，會德豐地產主席梁志堅回應指，集團在出售MOUNT NICHOLSON的車位前，已諮詢業主對屋苑車位售價的意見，屋苑業主對車位售價已有一定了解，加上有實際需要，故樂意認購車位。他表示，MOUNT NICHOLSON屬超級豪宅，很多業主都不止擁有一輛汽車，屋苑每戶平均可享有1.5個車位的認購權。
資料顯示，MOUNT NICHOLSON號稱「亞洲樓王」，洋房呎價高達15.1785萬元，分層戶的呎價也達13.21萬元，業主全部都非富則貴，包括2016年豪斥13億元掃入4伙的賭王四太梁安琪，分別以6.464億元及6.446億元購入2期9樓A及B室和10樓A及B室，贈予兩位千金何超欣及何超盈，當時她指「買樓是畀女兒學投資」。其他本地業主還有「舖王」大鴻輝集團主席梁紹鴻、肇才教育創辦人及行政總裁張肇桓等；內地買家則有深圳發展商頤安集團董事長林忠敏、龍湖地產（0960）主席吳亞軍的前夫蔡奎。
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