2024-04-25 28Hse Editor
(記者 莊程敏) 近日樓市熾熱，即使多區有新盤推出，仍無阻二手成交暢旺之勢。中原地產十大屋苑在過去周六日（24日和25日）錄得26宗成交，較此前一個周六日的15宗大升73.3%，創6周新高，回到3月份高位水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期本港疫情放緩，確診數字低企，市況向好，有利睇樓活動，加上美國為刺激經濟持續量寬，料低息將持續一段長時間，四月尾一及二手市況相當暢旺，買家入市意慾高漲，現時樓價升勢已定，刺激部分買家更心急入市。
新都城2房單位680萬沽
據中原數據，港島區方面，康怡及鰂魚涌本月至今累錄64宗二手成交；九龍區方面，新都城周六日共錄得7宗成交，較上周六日2宗成交明顯增加，一個2座高層實用面積364呎的2房單位以680萬元易手，實用呎價18,681元。原業主於2010年以250萬元買入單位，現轉手賬面獲利430萬元，單位11年升值172%。
新界區方面，嘉湖山莊周六日錄得4宗成交，主要是部分新盤向隅客回流，其中景湖居2座中層一個實用面積547平方呎的3房單位，以618萬元沽出，實用呎價11,298元。
嘉湖山莊兩日錄4宗成交
美聯物業剛過去的周六日10大藍籌屋苑亦合共錄得約27宗買賣成交，為6個周末新高，按周大幅回升約50%，並連續保持10個周末錄得雙位數水平。按15大屋苑計算，則錄得約30宗買賣成交，按周升約36.4%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，剛過去的周六日新界區新盤御海灣II熱賣逾百伙及加推應市，港島區矚目全新盤晉環收票反應熱烈，而九龍區ONE SOHO亦於周末正式開價及收票，各區盤陸續登場，搶佔市場焦點，預計短期內新盤將繼續成為市場焦點，並且將推加價，二手樓價亦將刺激上揚。
利嘉閣周六日十大指標屋苑累錄16宗二手成交個案，按周輕微減少1宗或6%，繼續保持雙位數成交。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近日不少優質盤源和平價盤源已經被市場消化，導致二手成交量略為下降，待買家逐漸適應價錢，加上新盤完成揀樓後，購買力會重回二手市場。
港置方面，十大二手指標藍籌屋苑於周六日合共錄14宗成交，按周增加約40%，連續10周錄得雙位數水平。十大指標屋苑當中，有7個屋苑錄得成交，當中美孚新邨及新都城，各錄得3宗交投表現最佳；其次分別為西九四小龍、沙田第一城及維景灣畔，各錄得2宗成交；康怡花園及將軍澳中心各錄得1宗；其餘屋苑則未有錄得成交。
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