二手復旺 美聯十大屋苑錄27宗成交

2021-04-26( Mon )

香港文匯報訊 (記者 莊程敏) 近日樓市熾熱,即使多區有新盤推出,仍無阻二手成交暢旺之勢。中原地產十大屋苑在過去周六日(24日和25日)錄得26宗成交,較此前一個周六日的15宗大升73.3%,創6周新高,回到3月份高位水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期本港疫情放緩,確診數字低企,市況向好,有利睇樓活動,加上美國為刺激經濟持續量寬,料低息將持續一段長時間,四月尾一及二手市況相當暢旺,買家入市意慾高漲,現時樓價升勢已定,刺激部分買家更心急入市。

新都城2房單位680萬沽

據中原數據,港島區方面,康怡及鰂魚涌本月至今累錄64宗二手成交;九龍區方面,新都城周六日共錄得7宗成交,較上周六日2宗成交明顯增加,一個2座高層實用面積364呎的2房單位以680萬元易手,實用呎價18,681元。原業主於2010年以250萬元買入單位,現轉手賬面獲利430萬元,單位11年升值172%。

新界區方面,嘉湖山莊周六日錄得4宗成交,主要是部分新盤向隅客回流,其中景湖居2座中層一個實用面積547平方呎的3房單位,以618萬元沽出,實用呎價11,298元。

嘉湖山莊兩日錄4宗成交

美聯物業剛過去的周六日10大藍籌屋苑亦合共錄得約27宗買賣成交,為6個周末新高,按周大幅回升約50%,並連續保持10個周末錄得雙位數水平。按15大屋苑計算,則錄得約30宗買賣成交,按周升約36.4%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,剛過去的周六日新界區新盤御海灣II熱賣逾百伙及加推應市,港島區矚目全新盤晉環收票反應熱烈,而九龍區ONE SOHO亦於周末正式開價及收票,各區盤陸續登場,搶佔市場焦點,預計短期內新盤將繼續成為市場焦點,並且將推加價,二手樓價亦將刺激上揚。

利嘉閣周六日十大指標屋苑累錄16宗二手成交個案,按周輕微減少1宗或6%,繼續保持雙位數成交。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,近日不少優質盤源和平價盤源已經被市場消化,導致二手成交量略為下降,待買家逐漸適應價錢,加上新盤完成揀樓後,購買力會重回二手市場。

港置方面,十大二手指標藍籌屋苑於周六日合共錄14宗成交,按周增加約40%,連續10周錄得雙位數水平。十大指標屋苑當中,有7個屋苑錄得成交,當中美孚新邨及新都城,各錄得3宗交投表現最佳;其次分別為西九四小龍、沙田第一城及維景灣畔,各錄得2宗成交;康怡花園及將軍澳中心各錄得1宗;其餘屋苑則未有錄得成交。