二手复旺 美联十大屋苑录27宗成交
2021-04-26( Mon )
成交行情

香港文汇报讯 (记者 庄程敏) 近日楼市炽热,即使多区有新盘推出,仍无阻二手成交畅旺之势。中原地产十大屋苑在过去周六日(24日和25日)录得26宗成交,较此前一个周六日的15宗大升73.3%,创6周新高,回到3月份高位水平。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近期本港疫情放缓,确诊数字低企,市况向好,有利睇楼活动,加上美国为刺激经济持续量宽,料低息将持续一段长时间,四月尾一及二手市况相当畅旺,买家入市意欲高涨,现时楼价升势已定,刺激部分买家更心急入市。

新都城2房单位680万沽

据中原数据,港岛区方面,康怡及鰂鱼涌本月至今累录64宗二手成交;九龙区方面,新都城周六日共录得7宗成交,较上周六日2宗成交明显增加,一个2座高层实用面积364尺的2房单位以680万元易手,实用尺价18,681元。原业主于2010年以250万元买入单位,现转手账面获利430万元,单位11年升值172%。

新界区方面,嘉湖山庄周六日录得4宗成交,主要是部分新盘向隅客回流,其中景湖居2座中层一个实用面积547平方尺的3房单位,以618万元沽出,实用尺价11,298元。

嘉湖山庄两日录4宗成交

美联物业刚过去的周六日10大蓝筹屋苑亦合共录得约27宗买卖成交,为6个周末新高,按周大幅回升约50%,并连续保持10个周末录得双位数水平。按15大屋苑计算,则录得约30宗买卖成交,按周升约36.4%。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,刚过去的周六日新界区新盘御海湾II热卖逾百伙及加推应市,港岛区瞩目全新盘晋环收票反应热烈,而九龙区ONE SOHO亦于周末正式开价及收票,各区盘陆续登场,抢占市场焦点,预计短期内新盘将继续成为市场焦点,并且将推加价,二手楼价亦将刺激上扬。

利嘉阁周六日十大指标屋苑累录16宗二手成交个案,按周轻微减少1宗或6%,继续保持双位数成交。利嘉阁地产总裁廖伟强表示,近日不少优质盘源和平价盘源已经被市场消化,导致二手成交量略为下降,待买家逐渐适应价钱,加上新盘完成拣楼后,购买力会重回二手市场。

港置方面,十大二手指标蓝筹屋苑于周六日合共录14宗成交,按周增加约40%,连续10周录得双位数水平。十大指标屋苑当中,有7个屋苑录得成交,当中美孚新邨及新都城,各录得3宗交投表现最佳;其次分别为西九四小龙、沙田第一城及维景湾畔,各录得2宗成交;康怡花园及将军澳中心各录得1宗;其馀屋苑则未有录得成交。