2024-04-26 28HSE 编辑部
(记者 庄程敏) 近日楼市炽热，即使多区有新盘推出，仍无阻二手成交畅旺之势。中原地产十大屋苑在过去周六日（24日和25日）录得26宗成交，较此前一个周六日的15宗大升73.3%，创6周新高，回到3月份高位水平。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期本港疫情放缓，确诊数字低企，市况向好，有利睇楼活动，加上美国为刺激经济持续量宽，料低息将持续一段长时间，四月尾一及二手市况相当畅旺，买家入市意欲高涨，现时楼价升势已定，刺激部分买家更心急入市。
新都城2房单位680万沽
据中原数据，港岛区方面，康怡及鰂鱼涌本月至今累录64宗二手成交；九龙区方面，新都城周六日共录得7宗成交，较上周六日2宗成交明显增加，一个2座高层实用面积364尺的2房单位以680万元易手，实用尺价18,681元。原业主于2010年以250万元买入单位，现转手账面获利430万元，单位11年升值172%。
新界区方面，嘉湖山庄周六日录得4宗成交，主要是部分新盘向隅客回流，其中景湖居2座中层一个实用面积547平方尺的3房单位，以618万元沽出，实用尺价11,298元。
嘉湖山庄两日录4宗成交
美联物业刚过去的周六日10大蓝筹屋苑亦合共录得约27宗买卖成交，为6个周末新高，按周大幅回升约50%，并连续保持10个周末录得双位数水平。按15大屋苑计算，则录得约30宗买卖成交，按周升约36.4%。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，刚过去的周六日新界区新盘御海湾II热卖逾百伙及加推应市，港岛区瞩目全新盘晋环收票反应热烈，而九龙区ONE SOHO亦于周末正式开价及收票，各区盘陆续登场，抢占市场焦点，预计短期内新盘将继续成为市场焦点，并且将推加价，二手楼价亦将刺激上扬。
利嘉阁周六日十大指标屋苑累录16宗二手成交个案，按周轻微减少1宗或6%，继续保持双位数成交。利嘉阁地产总裁廖伟强表示，近日不少优质盘源和平价盘源已经被市场消化，导致二手成交量略为下降，待买家逐渐适应价钱，加上新盘完成拣楼后，购买力会重回二手市场。
港置方面，十大二手指标蓝筹屋苑于周六日合共录14宗成交，按周增加约40%，连续10周录得双位数水平。十大指标屋苑当中，有7个屋苑录得成交，当中美孚新邨及新都城，各录得3宗交投表现最佳；其次分别为西九四小龙、沙田第一城及维景湾畔，各录得2宗成交；康怡花园及将军澳中心各录得1宗；其馀屋苑则未有录得成交。
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