2024-05-03 28Hse Editor
柱及壽臣山等豪宅區外，亦有多個分層住宅集中點，主要集中在港鐵南港島線一帶，包括黃竹坑、香港仔、鴨脷洲以及數碼港等。其中，黃竹坑站附近私宅就有深灣9號，近期平均呎價高達43,165元，而居屋則有南濤閣和雅濤閣等，目前未補地價呎價在約1.2萬元水平。
居屋漁暉苑呎價低見1.35萬
至於黃竹坑附近的香港仔，主要屋苑有香港仔中心等，居屋有漁暉苑，由於「鐵路唔到」的關係，呎價相應大打折扣，香港仔中心呎價約1.45萬元，而漁暉苑已補地價呎價則約1.35萬元。
而為人熟悉的藍籌屋苑海怡半島位於鴨脷洲內，處於南港島線的最後一站之上，平均呎價1.68萬元。同樣在鴨脷洲，另一則的南區．左岸及南灣，平均呎價分別為3.5萬元及2.23萬元。
距離黃竹坑站最遠、鄰近數碼港的薄扶林貝沙灣，為區內少有的大型臨海屋苑，平均呎價達29,900元，亦是最接近晉環首批平均呎價的屋苑。該區配套包括數碼港商場及寫字樓，可算得上是新晉豪宅屋苑，但與晉環最大的分別就是缺乏鐵路交通配套，但其臨海景觀位置則較為優勝。
重汽高層沽貝沙灣賺3千萬
港島南岸推售在即，區內交投氣氛升溫，在近期更造出高價成交。有區內代理透露，薄扶林貝沙灣本月錄得至少10宗成交，包括4期5座中層B室，面積1,886方呎，4房雙套房設計，業主原叫價7,800萬元，議價後以6,880萬元成交，呎價36,479元。資料顯示，同座一個高近10層的B室，3月初以6,700萬成交，是次低層單位比高層造價貴3%。
據土地註冊處資料，上址原由一家名為中國重汽（維爾京群島）有限公司持有，公司董事包括蔡東、馬純濟及童金根等，均為上市公司中國重汽（3808）管理層。該公司早於2009年以3,750萬元購入單位，持貨約12年，是次沽貨賬面勁賺約3,130萬元。資料顯示，目前該公司仍持有另一個貝沙灣單位。
深灣9號標準戶呎價破頂
有區內代理表示，樓齡較新的深灣9號6座，其高層A室連車位剛以7,800萬元易手，按單位面積1,807方呎計，呎價43,165元，呎價創屋苑標準戶新高。另有代理指，南灣5座高層A室亦錄成交，面積1,181方呎，原則1房套間隔，可望全海景。業主近期以3,150萬元將單位易手，呎價26,672元。
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