2024-04-26 28HSE 编辑部
柱及寿臣山等豪宅区外，亦有多个分层住宅集中点，主要集中在港铁南港岛线一带，包括黄竹坑、香港仔、鸭脷洲以及数码港等。其中，黄竹坑站附近私宅就有深湾9号，近期平均尺价高达43,165元，而居屋则有南涛阁和雅涛阁等，目前未补地价尺价在约1.2万元水平。
居屋渔晖苑尺价低见1.35万
至于黄竹坑附近的香港仔，主要屋苑有香港仔中心等，居屋有渔晖苑，由于「铁路唔到」的关系，尺价相应大打折扣，香港仔中心尺价约1.45万元，而渔晖苑已补地价尺价则约1.35万元。
而为人熟悉的蓝筹屋苑海怡半岛位于鸭脷洲内，处于南港岛线的最后一站之上，平均尺价1.68万元。同样在鸭脷洲，另一则的南区．左岸及南湾，平均尺价分别为3.5万元及2.23万元。
距离黄竹坑站最远、邻近数码港的薄扶林贝沙湾，为区内少有的大型临海屋苑，平均尺价达29,900元，亦是最接近晋环首批平均尺价的屋苑。该区配套包括数码港商场及写字楼，可算得上是新晋豪宅屋苑，但与晋环最大的分别就是缺乏铁路交通配套，但其临海景观位置则较为优胜。
重汽高层沽贝沙湾赚3千万
港岛南岸推售在即，区内交投气氛升温，在近期更造出高价成交。有区内代理透露，薄扶林贝沙湾本月录得至少10宗成交，包括4期5座中层B室，面积1,886方尺，4房双套房设计，业主原叫价7,800万元，议价后以6,880万元成交，尺价36,479元。资料显示，同座一个高近10层的B室，3月初以6,700万成交，是次低层单位比高层造价贵3%。
据土地注册处资料，上址原由一家名为中国重汽（维尔京群岛）有限公司持有，公司董事包括蔡东、马纯济及童金根等，均为上市公司中国重汽（3808）管理层。该公司早于2009年以3,750万元购入单位，持货约12年，是次沽货账面劲赚约3,130万元。资料显示，目前该公司仍持有另一个贝沙湾单位。
深湾9号标准户尺价破顶
有区内代理表示，楼龄较新的深湾9号6座，其高层A室连车位刚以7,800万元易手，按单位面积1,807方尺计，尺价43,165元，尺价创屋苑标准户新高。另有代理指，南湾5座高层A室亦录成交，面积1,181方尺，原则1房套间隔，可望全海景。业主近期以3,150万元将单位易手，尺价26,672元。
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