2024-04-25 28Hse Editor
蔚藍東岸首批推138伙 折實均呎價17688元
九龍新盤戰升溫，內房五礦攻香港首個住宅項目、樓花期長達29個月的油塘崇信街蔚藍東岸昨日公布首張價單共138伙，扣除最高20%折扣後，折實平均呎價17,688元，相比現時同區剛入伙的曦臺一手呎價2萬至2.2萬元及海傲灣二手樓呎價低約15%至30%，271方呎開放式折實入場489.53萬元。另一邊廂，新地夥港鐵合作已屆現樓的長沙灣南昌站匯璽III昨亦加推217伙，折實平均呎價28,090元，開放式折實入場680.96萬元。■香港文匯報記者 梁悅琴
五礦地產香港總部營運總監羅耀榮表示，蔚藍東岸今次推出的138伙，分布於第3及5座中低層單位，面積271至798方呎，涵蓋開放式至三房，271方呎開放式折實入場費489.53萬元，折實呎價15,964元起。當中，125伙合約所列樓價低於1,000萬元，可申請八成或九成按保，隨着經濟表現改善，疫情減退，希望普羅大眾都可以開心置業。
即日收票 最快下周末賣
五礦地產營銷及市務總監方俊形容項目售價為「開心震撼價」，指較同區現樓項目售價平三成。項目即日開始收票，最快下周末推售，加推有加價空間，亦會設大手客。
價單所見，首批單位折實價由489.5萬至1,525.1萬元，發展商提供180日即供付款(20%折扣)、180日即供備用二按(18%折扣)、靈活180 天按揭付款(16%折扣、入伙前付15%樓價)及輕鬆210天第一按揭貸款付款計劃(10.5%折扣)及建築期付款(16%)等。
匯璽III加推 或下周末開售
另一邊廂，新地副董事總經理雷霆表示，已屆現樓的南昌站匯璽III加推217伙，折實平均呎價28,090元，即日開始接受購樓意向登記，有機會於下周末開售。
新地代理總經理陳漢麟表示，項目加推高座開放式至三房全數單位共217伙，面積279至1,047方呎，折實價680.9萬至3,344.4萬元，折實呎價24,063至31,943元。
發展商提供3種付款方法，包括90日付款計劃、180日付款計劃及360日付款計劃。當中，90日付款計劃最高可享20%折扣。另有匯璽Fans 2020現金折扣優惠(曾入票登記、購入或租住匯璽系列者，購買1,000呎以下單位可獲3萬元現金折扣、購買1,000呎或以上單位可獲10萬元現金折扣)。
中原料九龍二手成交冰封
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，蔚藍東岸入場費489.53萬元起，以九龍臨海單位來說，入場價低於500萬元屬極罕見。以首張價單平均價計，蔚藍東岸與今年同區新盤相比，造價仍低約12%，可以說是起動價，相信會加價加推，料入票反應理想。而多個九龍區新盤搶攻下，九龍區二手成交將冰封。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，蔚藍東岸首批呎價較區內新樓盤曦臺及海傲灣呎價低逾二成，勢吸引用家及投資客捧場。他又估計項目呎租可達約60元水平，回報率料3厘以上，投資客比例有機會多達40%。
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