油塘新盘低开15%「五球」有找
文汇报  2020-11-20  新盘 

蔚蓝东岸首批推138伙 折实均尺价17688元

九龙新盘战升温,内房五矿攻香港首个住宅项目、楼花期长达29个月的油塘崇信街蔚蓝东岸昨日公布首张价单共138伙,扣除最高20%折扣后,折实平均尺价17,688元,相比现时同区刚入伙的曦台一手尺价2万至2.2万元及海傲湾二手楼尺价低约15%至30%,271方尺开放式折实入场489.53万元。另一边厢,新地夥港铁合作已届现楼的长沙湾南昌站汇玺III昨亦加推217伙,折实平均尺价28,090元,开放式折实入场680.96万元。■香港文汇报记者 梁悦琴

五矿地产香港总部营运总监罗耀荣表示,蔚蓝东岸今次推出的138伙,分布于第3及5座中低层单位,面积271至798方尺,涵盖开放式至三房,271方尺开放式折实入场费489.53万元,折实尺价15,964元起。当中,125伙合约所列楼价低于1,000万元,可申请八成或九成按保,随着经济表现改善,疫情减退,希望普罗大众都可以开心置业。

即日收票 最快下周末卖

五矿地产营销及市务总监方俊形容项目售价为「开心震撼价」,指较同区现楼项目售价平三成。项目即日开始收票,最快下周末推售,加推有加价空间,亦会设大手客。

价单所见,首批单位折实价由489.5万至1,525.1万元,发展商提供180日即供付款(20%折扣)、180日即供备用二按(18%折扣)、灵活180 天按揭付款(16%折扣、入伙前付15%楼价)及轻松210天第一按揭贷款付款计划(10.5%折扣)及建筑期付款(16%)等。

汇玺III加推 或下周末开售

另一边厢,新地副董事总经理雷霆表示,已届现楼的南昌站汇玺III加推217伙,折实平均尺价28,090元,即日开始接受购楼意向登记,有机会于下周末开售。

新地代理总经理陈汉麟表示,项目加推高座开放式至三房全数单位共217伙,面积279至1,047方尺,折实价680.9万至3,344.4万元,折实尺价24,063至31,943元。

发展商提供3种付款方法,包括90日付款计划、180日付款计划及360日付款计划。当中,90日付款计划最高可享20%折扣。另有汇玺Fans 2020现金折扣优惠(曾入票登记、购入或租住汇玺系列者,购买1,000尺以下单位可获3万元现金折扣、购买1,000尺或以上单位可获10万元现金折扣)。

中原料九龙二手成交冰封

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,蔚蓝东岸入场费489.53万元起,以九龙临海单位来说,入场价低于500万元属极罕见。以首张价单平均价计,蔚蓝东岸与今年同区新盘相比,造价仍低约12%,可以说是起动价,相信会加价加推,料入票反应理想。而多个九龙区新盘抢攻下,九龙区二手成交将冰封。

美联物业住宅部行政总裁布少明指出,蔚蓝东岸首批尺价较区内新楼盘曦台及海傲湾尺价低逾二成,势吸引用家及投资客捧场。他又估计项目尺租可达约60元水平,回报率料3厘以上,投资客比例有机会多达40%。

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