美聯環球：環球樓價「疫」市普升

美聯環球－營業董事（國際房地產）周定國昨日表示，在無限貨幣追逐有限資產下，4、5月多個城市樓價亦持續向好，相信下半年有望漸入佳境，有望出現逾5%升幅。

多倫多首季升5%最顯著

周定國指出，儘管疫情衝擊經濟大環境，但隨着全球聯手「放水」刺激經濟，利率往下調，美國聯儲局更豪言「無限QE」，令股市現曙光，環球樓市更再現「十年一遇」黃金機遇。環球樓市在負面經濟因素充斥下，首季反映14個全球一線城市樓價的「美聯環球指數」，於「疫」市平均升約1%，除新加坡及香港樓價跌約1%外，其餘12個城市均錄得按年升幅，反映各國樓市在「疫」市展現極強抗跌力。

升幅最顯著為加拿大多倫多及溫哥華，首季樓價錄得5%及3%升幅。至於同樣3月左右已出現疫情的澳洲、英國及美國，樓價同錄約2%增幅，可見全球低息環境及量寬潮持續下，資金有逐步流入樓市跡象。

受疫情持續影響，綜觀4月環球樓市，僅香港、深圳樓價上升，而溫哥華及多倫多同樣「堅挺」，4月僅錄0.7%及0.2%跌幅。至於5月，香港、深圳樓價平穩，溫哥華及多倫多亦只下跌約0.5%及0.1%。