2024-04-25 28Hse Editor
一手樓空置稅在立法會中止審議而暫緩實施，惟發展商未有減慢推售現樓步伐。華業控股旗下屯門嘉和里山路現樓新盤帝灣居昨日趁市旺突擊開價，公布周日（28日）「晒冷」推售全盤27伙。其中，22伙分層戶價單平均呎價15,089元，折實平均呎價14,486元， 與上月永泰同區樓花盤OMA by the Sea首批折實平均呎價12,548元相比貴近兩成，若比較同區已入伙的滿名山相若面積單位成交呎價則高4%，894方呎兩房戶折實1,152萬元入場。至於該盤5幢洋房亦於周日招標發售。■香港文匯報記者 梁悅琴
華業控股主席兼董事總經理周年茂認為，一手樓空置稅中止審議，發展商依然要買地起樓，不會囤積單位，亦不會影響集團發展及推盤步伐，當樓盤落成後便會推出，會以市場價錢出售單位，對集團資金回籠有好處。
周年茂：不會囤積單位
華業控股集團經理、周年茂兒子周統育則坦言，空置稅中止審議對發展商來說是利好消息，顧慮也減少了。展望下半年樓市，周年茂指，香港物業在各區都有一定的需求，相對平穩，價錢亦沒有太大的變化，發展商可以用合理價錢賣樓，市民可以買到自己喜歡的住宅。他相信在特區政府領導下，香港經濟各方面都可平穩發展，料本港樓市亦會健康地發展，無論是「做生意」，還是「打工仔」，都會希望經濟平穩。
周統育指出，帝灣居總共有27伙，提供22個分層單位，面積介乎887至1,329方呎，兩房一套至三房一套間隔；另有5幢洋房，面積3,544至4,403方呎，每幢均配私人升降機。他稱，項目主打同區換樓客，其中22伙分層單位於周日早上10時以先到先得形式開售，價錢參考同區新盤，而5幢洋房則會於同日招標發售，沒有意向價。另外，分層單位及洋房每方呎管理費為5.9元及5.5元。
根據價單，該盤22伙分層單位，售價1,200.2萬至2,616.1萬元，「60天期」付款有4%折扣，「90天期」付款有2%折扣，「120天期」付款則以原價發售。扣除最高4%折扣後，該22伙折實平均呎價14,486元，入場單位為1樓B室，面積894方呎，折實價1,152萬元；最貴單位為6樓B室，面積1,329方呎，折實價2,511萬元。
迎海•星灣推10伙周日售
另外，恒基地產等旗下馬鞍山已入伙多年的迎海．星灣昨亦加推10伙，屬項目最後一批細單位，分為一房及兩房間隔，面積472至512方呎，扣除1%折扣後，折實平均呎價17,500元，售價約801.9萬至約886.4萬元，安排周日發售。至於嘉華國際旗下大埔白石角現樓盤嘉熙亦推5個四房單位招標發售，周五起逐日截標。
一手成交方面，新世界清水灣現樓盤傲瀧昨以9,631.4萬元沽出B座P1單位，屬特色天台三複式戶，面積3,372呎，四房四套間隔，折算呎價28,563元，連844方呎天台。恒基地產等旗下馬鞍山迎海．駿岸則以2,314.8萬元售出第8座5樓A室，面積1,454方呎，呎價15,920元。
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