2024-05-08 28HSE 编辑部
一手楼空置税在立法会中止审议而暂缓实施，惟发展商未有减慢推售现楼步伐。华业控股旗下屯门嘉和里山路现楼新盘帝湾居昨日趁市旺突击开价，公布周日（28日）「晒冷」推售全盘27伙。其中，22伙分层户价单平均尺价15,089元，折实平均尺价14,486元， 与上月永泰同区楼花盘OMA by the Sea首批折实平均尺价12,548元相比贵近两成，若比较同区已入伙的满名山相若面积单位成交尺价则高4%，894方尺两房户折实1,152万元入场。至于该盘5幢洋房亦于周日招标发售。■香港文汇报记者 梁悦琴
华业控股主席兼董事总经理周年茂认为，一手楼空置税中止审议，发展商依然要买地起楼，不会囤积单位，亦不会影响集团发展及推盘步伐，当楼盘落成后便会推出，会以市场价钱出售单位，对集团资金回笼有好处。
周年茂：不会囤积单位
华业控股集团经理、周年茂儿子周统育则坦言，空置税中止审议对发展商来说是利好消息，顾虑也减少了。展望下半年楼市，周年茂指，香港物业在各区都有一定的需求，相对平稳，价钱亦没有太大的变化，发展商可以用合理价钱卖楼，市民可以买到自己喜欢的住宅。他相信在特区政府领导下，香港经济各方面都可平稳发展，料本港楼市亦会健康地发展，无论是「做生意」，还是「打工仔」，都会希望经济平稳。
周统育指出，帝湾居总共有27伙，提供22个分层单位，面积介乎887至1,329方尺，两房一套至三房一套间隔；另有5幢洋房，面积3,544至4,403方尺，每幢均配私人升降机。他称，项目主打同区换楼客，其中22伙分层单位于周日早上10时以先到先得形式开售，价钱参考同区新盘，而5幢洋房则会于同日招标发售，没有意向价。另外，分层单位及洋房每方尺管理费为5.9元及5.5元。
根据价单，该盘22伙分层单位，售价1,200.2万至2,616.1万元，「60天期」付款有4%折扣，「90天期」付款有2%折扣，「120天期」付款则以原价发售。扣除最高4%折扣后，该22伙折实平均尺价14,486元，入场单位为1楼B室，面积894方尺，折实价1,152万元；最贵单位为6楼B室，面积1,329方尺，折实价2,511万元。
迎海•星湾推10伙周日售
另外，恒基地产等旗下马鞍山已入伙多年的迎海．星湾昨亦加推10伙，属项目最后一批细单位，分为一房及两房间隔，面积472至512方尺，扣除1%折扣后，折实平均尺价17,500元，售价约801.9万至约886.4万元，安排周日发售。至于嘉华国际旗下大埔白石角现楼盘嘉熙亦推5个四房单位招标发售，周五起逐日截标。
一手成交方面，新世界清水湾现楼盘傲泷昨以9,631.4万元沽出B座P1单位，属特色天台三复式户，面积3,372尺，四房四套间隔，折算尺价28,563元，连844方尺天台。恒基地产等旗下马鞍山迎海．骏岸则以2,314.8万元售出第8座5楼A室，面积1,454方尺，尺价15,920元。
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