2024-05-03 28Hse Editor
商加快推盤步伐之餘，並開始削優惠變相加價。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，旗下屯門掃管笏OMA by the Sea昨日加推108伙，實用面積由297至619方呎，並會調整「置業優惠」由先前的2%減至1%，90天即供最高折扣為12.5%，折實平均呎價約13,416元，折實價434萬至921萬元。
是次更首度推出3房戶，實用面積619方呎，雙洗手間設有窗戶，寬敞廚房更有3邊工作枱，整張價單涵蓋開放式、一房、兩房、三房及平台戶，當中兩房戶佔整批單位逾一半。其中48伙可選擇發展商提供為期24個月的八成一按，貸款期內供息不供本，按息為1.25%，準時還息者可獲相當於貸款期內支付的利息作為現金回贈。
鍾志霖指出，該盤前日售出逾210伙，大部分買家為千禧世代，逾一半買家年齡由26至35歲。逾70%買家選擇90天現金付款計劃，另有約20%買家選擇建築期付款計劃。
福澤街傲寓最快下月推
另一邊廂，九龍市區掀新盤戰，其士國際與市區重建局合作旺角福澤街8號項目正式命名為傲寓，其士集團物業發展部總經理司徒世華表示，項目工程已至平頂階段，正進行售樓書製作及申請預售許可證中，預計最快可於下月取得政府批准後展開宣傳推廣及推售，價格會參考同區，尤其是港鐵沿線一手及二手私人物業近期的成交呎價。
傲寓由單幢式住宅大樓及基座商舖組成，提供25層住宅樓層，共144個住宅單位，包括46伙開放式單位、88伙1房開放式廚房單位及10伙特色單位，當中一房戶佔約可供應單位60%，預期會吸引於市區上班的單身及小家庭。
皇第呎價7.7萬創新高
豪宅新盤屢錄成交，資本策略旗下渣甸山皇第昨連沽兩個高層單位，總值4.38億元，兩伙成交呎價同樣高見7.7萬元，創項目呎價新高。其中17樓A單位以約2.19億元連兩個車位成交，實用面積2,848方呎；18樓A單位同樣連一個車位以約2.19億元售出，實用面積2,848方呎。
中國海外旗下石硤尾的海棠路62號以逾1.53億元售出11號洋房，實用面積4,414方呎，平台面積837方呎，花園1,018方呎，呎價34,800元。
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