二手成交減 新界樓照破頂

剛過去周末二手成交量按周下跌，惟新界區屯門和粉嶺屋苑均錄破頂成交。其中，新屯門中心一個面積597方呎單位，買家在無睇樓情況下以該屋苑歷來新高價698萬元購入。

新屯門中心698萬新高

置安居蘇永耀昨表示，屯門新屯門中心1座高層H室，面積597方呎，原業主因疫情關係不設睇樓，不過有睇樓已達3個月的買家，因鍾情單位全海景，在無樓睇情況下以該屋苑歷來新高價698萬元購入，呎價11,692元。據了解，該屋苑對上紀錄為2018年錄得，當時作價695萬元。

此外，粉嶺中心樓價半個月就錄得第二度破頂。中原藍浩然昨表示，該屋苑一個520方呎連天台單位，以718萬元售出，作價創盤歷史新高，呎價13,808元。根據資料顯示，該盤本月初才錄得歷來首宗「7字頭」成交，為一個頂層連天台戶，面積535方呎，成交價705萬元，新紀錄進一步推高約1.8%。

料本月二手量價齊升

至於過去兩日(16至17日)中原地產十大屋苑錄得19宗成交，按周回落13.6%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁昨陳永傑解釋指，大型全新盤開售搶去市場部分購買力，令二手交投略為受壓，加上大型屋苑平盤早於過去數月被市場迅速消化，令客源流向二三線屋苑。利嘉閣十大屋苑則錄17宗成交，按周跌15%。

至於美聯物業統計10大藍籌屋苑合共錄得23宗買賣成交，按周錄得減少4.2%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然二手屋苑睇樓活躍，惟不少盤源早前獲承接，個別屋苑開始出現缺盤情況，樓價亦見上升趨勢。再者，發展商紛紛加快推盤，且以低市價推出刺激用家購買力，料焦點將移至一手市場。他預計，本月一手成交將按月顯著急增，二手則維持價量齊升，整體樓價料升1%至2%。

地產代理周末二手成交

地產代理　宗數　按周升/跌

中原　　　19宗　　-13.6%

美聯　　　23宗　　-4.2%

利嘉閣　　17宗　　-15%

港置　　　17宗　　+13%

製表：記者 殷考玲