刚过去周末二手成交量按周下跌,惟新界区屯门和粉岭屋苑均录破顶成交。其中,新屯门中心一个面积597方尺单位,买家在无睇楼情况下以该屋苑历来新高价698万元购入。
新屯门中心698万新高
置安居苏永耀昨表示,屯门新屯门中心1座高层H室,面积597方尺,原业主因疫情关系不设睇楼,不过有睇楼已达3个月的买家,因锺情单位全海景,在无楼睇情况下以该屋苑历来新高价698万元购入,尺价11,692元。据了解,该屋苑对上纪录为2018年录得,当时作价695万元。
此外,粉岭中心楼价半个月就录得第二度破顶。中原蓝浩然昨表示,该屋苑一个520方尺连天台单位,以718万元售出,作价创盘历史新高,尺价13,808元。根据资料显示,该盘本月初才录得历来首宗「7字头」成交,为一个顶层连天台户,面积535方尺,成交价705万元,新纪录进一步推高约1.8%。
料本月二手量价齐升
至于过去两日(16至17日)中原地产十大屋苑录得19宗成交,按周回落13.6%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁昨陈永杰解释指,大型全新盘开售抢去市场部分购买力,令二手交投略为受压,加上大型屋苑平盘早于过去数月被市场迅速消化,令客源流向二三线屋苑。利嘉阁十大屋苑则录17宗成交,按周跌15%。
至于美联物业统计10大蓝筹屋苑合共录得23宗买卖成交,按周录得减少4.2%。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,虽然二手屋苑睇楼活跃,惟不少盘源早前获承接,个别屋苑开始出现缺盘情况,楼价亦见上升趋势。再者,发展商纷纷加快推盘,且以低市价推出刺激用家购买力,料焦点将移至一手市场。他预计,本月一手成交将按月显著急增,二手则维持价量齐升,整体楼价料升1%至2%。
地产代理周末二手成交
地产代理 宗数 按周升/跌
中原 19宗 -13.6%
美联 23宗 -4.2%
利嘉阁 17宗 -15%
港置 17宗 +13%
制表:记者 殷考玲
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