CCL連升4周 疫情衝擊下旬反映

因數據滯後，坊間樓價指數仍錄得升勢，指數現4連升。中原城市領先指數CCL最新報178.84點，按周升0.14%，三大整體指數齊升4周。中原分析，指數連升反映新春前部分買家搶入市，以致樓價短暫回穩，但並非轉勢向上。該行指，受到疫情擴大打擊，二手買賣減少，港島及豪宅樓價率先下跌，預料新春後樓價走勢將出現變化。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報180.57點，按周升0.22%。CCL(中小型單位)報178.86點，按周升0.21%。CCL三大整體指數齊升4周，是近37周以來首見。CCL累升1.69%，，反映新春前部分買家搶入市，以致樓價短暫回穩，但並非轉勢向上。受到疫情擴大打擊，二手買賣減少，預料新春後樓價走勢將出現變化。

四區方面，新界西樓價指數報164.51點，按周升0.35%，連升4周共1.69%。九龍樓價指數報177.92點，按周升1.05%，連升3周共2.56%。新界東樓價指數報188.03點，按周升0.44%，結束2周連跌。港島樓價率先下跌，展望各區樓價亦會跟隨下調，走勢逐步回軟。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新春後新冠肺炎疫情擴大，樓市買賣明顯減少，估計2月下旬公佈的CCL，將會開始反映樓價因疫情下調的情況。

富豪海灣大屋6700萬蝕讓

事實上，市場已經不斷出現低估價蝕讓個案，赤柱富豪海灣C型單號屋，實用面積約3,000方呎，2018年最初開價9,500萬元，期內多次減價，剛以約6,700萬元沽出，實用呎價約2.2萬元。原業主持貨約5年，賬面蝕約500萬元，期內貶值近7%。