CCL连升4周 疫情冲击下旬反映

因数据滞后，坊间楼价指数仍录得升势，指数现4连升。中原城市领先指数CCL最新报178.84点，按周升0.14%，三大整体指数齐升4周。中原分析，指数连升反映新春前部分买家抢入市，以致楼价短暂回稳，但并非转势向上。该行指，受到疫情扩大打击，二手买卖减少，港岛及豪宅楼价率先下跌，预料新春后楼价走势将出现变化。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报180.57点，按周升0.22%。CCL(中小型单位)报178.86点，按周升0.21%。CCL三大整体指数齐升4周，是近37周以来首见。CCL累升1.69%，，反映新春前部分买家抢入市，以致楼价短暂回稳，但并非转势向上。受到疫情扩大打击，二手买卖减少，预料新春后楼价走势将出现变化。

四区方面，新界西楼价指数报164.51点，按周升0.35%，连升4周共1.69%。九龙楼价指数报177.92点，按周升1.05%，连升3周共2.56%。新界东楼价指数报188.03点，按周升0.44%，结束2周连跌。港岛楼价率先下跌，展望各区楼价亦会跟随下调，走势逐步回软。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，新春后新冠肺炎疫情扩大，楼市买卖明显减少，估计2月下旬公布的CCL，将会开始反映楼价因疫情下调的情况。

富豪海湾大屋6700万蚀让

事实上，市场已经不断出现低估价蚀让个案，赤柱富豪海湾C型单号屋，实用面积约3,000方尺，2018年最初开价9,500万元，期内多次减价，刚以约6,700万元沽出，实用尺价约2.2万元。原业主持货约5年，账面蚀约500万元，期内贬值近7%。