區內上車指標 嘉湖今年成交少近一成

今年迄今(截至12月23日)，本港共錄40,773宗二手住宅註冊登記，較去年全年43,288宗仍少5.8%，勢難超越去年，並創近3年新低。美聯物業房地產數據及研究中心最新綜合土地註冊處資料顯示，今年二手註冊量最多的10個屋苑中，居首是上車屋苑天水圍嘉湖山莊，錄531宗，亦為今年唯一衝破500宗的屋苑，但與去年比，成交減少8%。

全港唯一破500成交

至於第二至第四名的最活躍屋苑與去年一樣，惟排名有變化。沙田第一城由去年的第三位攀升至今年第二位，暫錄375宗，比起去年全年高出約6.2%；美孚新邨則由去年第四位升至今年第三位，暫錄336宗，惟較去年全年仍少約1.5%；至於愉景灣則由去年第二位下跌至今年第四位，暫錄302宗，按年少22.2%，跌幅亦是今年十大最活躍屋苑之最。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，此10個屋苑按年表現升跌參半。以宗數錄跌幅的屋苑計算，除上述提及的愉景灣外，居首的嘉湖山莊按年亦跌約8%。反觀，海怡半島宗數升幅最大，按年升21.6%，暫錄259宗，由去年第九位躍升至今年第六位。至於麗港城及映灣園宗數按年分別增約9.0%及約8.3%，雙雙躋身今年最活躍的十大屋苑行列。